Komercyjne, Lwówek Śląski, 2532 m²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Ryszard Rawski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Grunt – użytkowanie wieczyste, Budynki - własność
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T05511
• Pow. działki: 2574.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 2532.00 m²
• Liczba pięter: 3

Udogodnienia

• piwnica

Budynek pod obiekt hotelowy, w pobliżu Rynku.

Zapraszamy do składania ofert do dnia 30.11.2021 r. drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: CC_nieruchomosci@.Zakładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 574 m².Na terenie ogrodzonej działki znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2 380,40 m² oraz budynek garażowy (cztery pomieszczenia garażowe oraz dwa techniczne o pow. 151,70 m²). Budynek biurowy 4-kondygnacyjny murowany, z poddaszem użytkowym oraz piwnicą. Wewnątrz wydzielono pomieszczenia biurowe (. w układzie gabinetowym), techniczne, magazynowe, gastronomiczne oraz sanitarne, ponadto do dyspozycji 2 klatki schodowe. W obiekcie mieszczą się również dwa lokale mieszkalne o powierzchniach - 69,60 m² i 62,90 m². Na działce utwardzone miejsce do wykorzystania jako parking. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy Szkolnej.W skład nieruchomości wchodzą:

- budynek biurowy- pow. użytkowa  2 380,40 m²

- budynek garażowy - pow. użytkowa 151,70 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2532,10 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Szkolnej w Lwówku Śląskim, w województwie dolnośląbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługowa i obiekty użyteczności publicznej. Duży dyskont spożywczy w odległości 200 m. Do stacji kolejowej oraz dworca autobusowego dystans wynosi ok. 500 m. W odległości ok. 350 m usytuowany Urząd Miasta i Gminy, zaś Rynek - 200 m. Zaledwie 60 m od nieruchomości przebiega droga wojewódzka nr 364.

W pobliżu

- 60 m - droga wojewódzka nr 364

- 200 m - Rynek

- 200 m - duży dyskont spożywczy

- 350 m - Urząd Miasta i Gminy

- 500 m - stacja kolejowa oraz dworzec autobusowy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Lwówka Śląskiego, obok Rynku. Ponadto budynek z dużymi możliwościami adaptacyjnymi - puste powierzchnie biurowe. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe, edukacyjne, hostele oraz mieszkalne (2 lokale mieszkalne w obiekcie).

Uwarunkowania planistyczne

Dla terenu obejmującego nieruchomość obowiązują ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego Uchwałą nr XIII/110/11 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 27 października 2011 r. w sprawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla obrębu nr 1 miasta Lwówek Śląen w granicach działek oznaczony jest symbolem MW/U - zabudowa wielorodzinna, usługi.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo Ograniczonych Praw Rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

- powierzchni 331,90 m² łącznie w budynkach, w tym w budynku biurowo-technicznym A: piwnica 104 m², parter 103,5 m², I piętro 100,1 m²; w budynku B: parter 24,3 m ²

- gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży

Stan prawny

Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta KW JG1S/00015951/5 prowadzona przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim.

Ochrona konserwatora

Nie

Strefa komunikacyjna

autobus

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, p. poż.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Lwówecki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Lwówek Śląski (gm.)
• Miejscowosc: Lwówek Śląski

(ref. A1517973420)