Komercyjne, Legionowo, Legionowski (pow.), 1494 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Dariusz Afrykański
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Użytkowanie wieczyste
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T06069
- Pow. działki: 1762.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 1494.00 m²
- Liczba pięter: 2
Udogodnienia
- piwnica
Budynek biurowy w Legionowie, 23 km od centrum Warszawy.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 762 m².
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej - 1332,19 m² oraz budynek magazynowy - 162,02 m², portiernia wolnostojąca oraz wieża. Obiekt biurowy o 3 kondygnacjach w układzie gabinetowym, z pomieszczeniami socjalnymi, gospodarczymi i technicznymi wraz z piwnicą. Na działce utwardzony plac z 10 miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy 3 Maja Na działce utwardzony plac z 10 miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy 3 Maja. Obiekt podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1332,19 m²
- budynek magazynowy o pow. użytkowej 162,02 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1494,21 m².
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Legionowie, przy ul. Jagiellońskiej, w województwie mazowieckim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Muzeum Historyczne - 450 m, Urząd Miasta - 600 m, liceum, przedszkole) oraz obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy - 120 m, galeria handlowa ,,Błękitne Centrum” - 250 m, restauracje, pizzerie). Zaledwie 150 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Legionowo” - 750 m. Ponadto odległość od drogi krajowej nr 61 - 550 m.
W pobliżu
- 120 m - duży dyskont spożywczy
- 150 m - przystanek autobusowy
- 250 m - galeria handlowa ,,Błękitne Centrum”
- 450 m - Muzeum Historyczne
- 550 m - droga krajowa nr 61
- 600 m - Urząd Miasta
- 750 m - stacja kolejowa ,,Legionowo”
- 23 km - centrum Warszawy
Uwarunkowania planistyczne
MPZP: Uchwała Nr XXIII/291/2008 Rady Miasta Legionowo z dnia 3 września 2008 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legionowa.
Teren 4U: przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
- powierzchni 532,48 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 325 m².
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Stan prawny
Prawo użytkowania wieczystego do 5.12.2089 r. Nieruchomość została nabyta w drodze Decyzji Uwłaszczeniowej nr. 599/92 z dnia 21.09.1992 r. Księga Wieczysta nr. WA1L/ 00012820/4. W Dziale II KW jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III i IV brak wpisów.
Ochrona konserwatora
NIE
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg, droga krajowa
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Mazowieckie
- Powiat: Legionowski (pow.)
- Gmina miejska: Legionowo
(ref. A1532255582)