Komercyjne, Lędziny, 314 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości MAX

Kontakt: Marzena Loska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Stan nieruchomości: Do remontu
• Stolarka okienna: PCV
• Ochrona: rolety antywłamaniowe
• Tytuł ogłoszenia: Budynek mieszkalno-usługowy
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: NMX-LS-406
• Powierzchnia użytkowa: 313.50 m²
• Liczba pięter: 1

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni całkowitej 313,50 m2 w Lędzinach

Powierzchnia działki łącznie: 561 m2

działka nr 1 - 333 m2

działka nr 2 - 228 m2

Powierzchnia całkowita:313,50 m2

Powierzchnia użytkowa łącznie : 240,00 m2

Powierzchnia użytkowa części usługowej: 117,90 m2

Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 122,10 m2

Zestawienie powierzchni użytkowej wg projektu:

Parter: Bar uniwersalny

- sala konsumpcyjna z bufetem 67,00 m2

- zaplecze bufetu2,20 m2

- kuchnia7,00 m2

- spiżarnia2,80 m2

- magazyn18,50 m2

- wiatrołap z szafą ubraniową 2,70 m2

- pokój personelu- szatnia6,80 m2

- WC personelu2,00 m2

- WC damski6,30 m2

- WC męski2,60 m2

Razem parter:117,90 m2

Piętro: Mieszkanie ( stan surowy)

Układ pomieszczeń wg projektu:

- pokój dzienny31,70 m2

- kuchnia12,80 m2

- spiżarnia1,60 m2

- sypialnia19,00 m2

- sypialnia18,10 m2

- garderoba3,60 m2

- pom. gospodarcze3,00 m2

- pralnia2,10 m2

- WC1,10 m2

- przedpokój13,60 m2

- wiatrołap2,90 m2

- kl. schodowa3,90 m2

Razem piętro:122,10 m2

Standard wykończenia

Fundamenty:

Ruszt żelbetonowy monolityczny

Ściany:

Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego o grubości 25cm. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły klasy 15MPa. Ściany działowe parteru z cegły dziurawki 6 i 12cm.

Strop:

Płyta żelbetonowa gr. 12 cm. Wysokość podciągu z płytą wynosi 55 cm. W stropie nad piętrem podciągi wyniesione do przestrzeni strychu ( dla uzyskania stropu jednolitego w pokojach ).

Dach:

Dach czterospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty papą.

Posadzki:

Parter - betonowe, pokryte płytkami ceramicznymi.

Prace wykończeniowe:

Parter- tynki wewnętrzne cementowo wapienne w zależności od pomieszczenia, malowane lub wykończone płytkami ceramicznymi. Tynk zewnętrzny cementowo-wapienny.

Stolarka okienna:

Okna PCV ( na poziomie parteru zabezpieczone roletami zewnętrznymi).

Drzwi:

Drzwi zewnętrzne metalowe. Drzwi wewnętrzne płycinowe, częściowo oszklone starego typu.

Instalacja elektryczna:

Parter- jest, piętro- doprowadzona.

Instalacja sanitarna:

Instalacja kanalizacyjna jest

Instalacja CO:

Tradycyjny system ogrzewania (kocioł węglowy znajduje się w piwnicy) poprzez kaloryfery panelowe- parter.

Działka:

Działka zagospodarowana i częściowo ogrodzona.

Lokalizacja:

- dojazd do posesji bezpośrednio z drogi publicznej asfaltowej

- pełna infrastruktura miejska chodniki, lampy miejskie oraz przystanek komunikacji miejskiej w niedalekiej odległości

- bardzo dobra komunikacja szybki wyjazd w stronę Katowic, Mysłowic, Tychów i innych miast aglomeracji.

- w bliskiej odległości basen, fitness, obiekt sportowy, tereny zielone, plac zabaw dla dzieci, siłownia, ścieżka rowerowa, apteka, bank, liczne sklepy, przychodnia, przedszkole i szkoła podstawowa.

Zalety:

- bardzo dobrze skomunikowana nieruchomość.

- bardzo ciekawy projekt z potencjałem i wieloma możliwościami przeznaczenia.

- budynek jest otoczony niską zabudową jednorodzinną.

Nieruchomość leży na obszarze górniczym KWK Ziemowit. Teren zaliczony do III kat. wpływów eksploatacji górniczej, narażony jest na wstrząsy sejsmiczne oraz osiadania terenu.

CENA BRUTTO 680 000 zł

::DODATKOWE INFORMACJE

Rodzaj budynku: budynek biurowo-mieszkalny

Dojazd: droga utwardzona

Ogrzewanie: CO węglowe

Komunikacja publ.: bus, autobus miejski

Winda: NIE

Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna

Rolety antywłamaniowe: TAK

Wejście: od ulicy

Teren ogrodzony: TAK

Stan lokalu: Do remontu

Okna: PCV

Powierzchnia użytkowa [m2]: 240

Rodzaj lokalu: wielopoziomowy

Miejsce na reklamę: na ogrodzeniu

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Marzena Loska

ka@

::DANE BIURA

Biuro Nieruchomości MAX

Aleja Jana Pawła II 28/20

43-100 Tychy

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumienia przepisów Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Bieruńsko-lędziński (pow.)
• Gmina miejska: Lędziny

(ref. A1534108759)