Komercyjne, Łęczyca, Łęczycki (pow.), 1919 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Marcin Świderski
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Użytkowanie wieczyste
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T06082
- Pow. działki: 4509.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 1919.00 m²
- Liczba pięter: 3
Udogodnienia
- piwnica
Budynek biurowy w centrum Łęczycy, przy głównej arterii komunikacyjnej miasta (DW703).
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4509 m².
Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się 4-kondygnacyjny budynek biurowy z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1586,8 m² oraz budynek magazynowy (304,7 m²) i wiata. Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na nieruchomości znajduje się jedno mieszkanie (51,6 m²) nieposiadające samodzielności lokalowej. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i bezpośrednim wjazdem od ul. Kaliskiej. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.
Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej oraz centralnie ogrzewany z sieci miejskiej. Do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1586,8 m²
- budynek magazynowy o pow. użytkowej 304,7 m²
- budynek wiaty o pow. użytkowej 27,7 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1919,2 m².
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kaliskiej w Łęczycy, w województwie łódzkim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta - 200 m, Sąd Rejonowy - 320 m, szkoła podstawowa, liceum) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: Kino Górnik - 100 m, duży dyskont spożywczy - 150 m). W pobliżu nieruchomości przystanek autobusowy - 200 m, zaś dworzec kolejowy ,,Łęczyca” - 1 km. Rynek oddalony o 700 m, a droga krajowa nr 91 o 850 m.
W pobliżu
- 100 m - Kino Górnik
- 150 m - duży dyskont spożywczy
- 200 m - przystanek autobusowy
- 200 m - Urząd Miasta
- 320 m - Sąd Rejonowy
- 700 m - Rynek
- 850 m - droga krajowa nr 91
- 1 km - dworzec kolejowy ,,Łęczyca”
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Łęczycy, w pobliżu przystanku autobusowego. Ponadto na terenie nieruchomości liczne miejsca parkingowe. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-usługowe.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z pismem z dnia 3.03.2014 r. nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań teren nieruchomości znaczony jest symbolem Ua. Dopuszcza się wymianę budynków, modernizację i rozbudowę w oparciu o decyzje w trybie indywidualnym.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:
1) powierzchni 249,5 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 16 m2 użytkowania na gruncie
3) powierzchni 134,5 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
4) użytkowanie na elewacji
oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku - 388,60 m².
Stan prawny
Księga Wieczysta nr LD1Y/00023278/9 Sąd Rejonowy w Łęczycy. W Dziale II, jako właściciela nieruchomości wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską S.A. Warszawa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III i IV brak wpisów.
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg, autostrada
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Łódzkie
- Powiat: Łęczycki (pow.)
- Gmina miejska: Łęczyca
(ref. A1530387422)