Komercyjne, Lębork, Lęborski (pow.), 2800 m²
Ogłoszeniodawca: Agencja Nieruchomości "Wroniak" Violetta Wroniak
Kontakt: Violetta Wroniak
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Typ nieruchomości: handel i usługi
- Tytuł ogłoszenia: Okazja! Galeria w centrum Lęborka na sprzedaż.
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4/05/2018
- Ulica: Marcinkowskiego
- Pow. działki: 2034.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 2800.00 m²
- Piętro: 4
- Typ rynku: Wtórny
Budynek
- Rok budowy: 2013
- Stan budynku: bardzo dobry
Media
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- internet
- pomieszczenie socjalne
- klimatyzacja
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
Komercyjna Galeria w ścisłym centrum Lęborka , szybki zwrot zakupu
nieruchomości, duży dochód z wynajmu lokali.
Prezentujemy Państwu ofertę doskonale położonej Galerii Handlowej nadającego się do prowadzenia wielu rodzajów działalności.
Nieruchomość jest położona w ścisłym centrum Lęborka przy zbiegu ulicy Marcinkowskiego Różyckiego.
Opis budynku:
Działka o powierzchni 2034 m/2, zabudowana Galerią Handlową
3/4 piętrowym budynek, każde o powierzchni 900 m/2, powierzchni usługowo-mieszkalnej całkowitej budynku ok 2800 m/2 , składa się z:
- parteru z głównym wejściem, gdzie wynajmowane komercyjnie są lokale handlowo i usługowe o łącznej powierzchni handlowej 897 m/2 + powierzchnia komunikacyjna : sklep zabawki i odzież dla dzieci, usługi fryzjerskie, serwis elektroniczny, serwis telefonii komórkowej - pomieszczenie przygotowane pod usługi restauracyjne z wyprowadzeniem wentylacji, wyposażenie domu KREDENS, odzież damska, odzież męska, salon kosmetyczny, pomieszczenia techniczne, sanitarne, magazynowe. Możliwość likwidacji ścianek działowych i zrobienia jednej powierzchni handlowej, usługowej. Bezpośrednie i indywidualne wejścia do każdego lokalu z ulicy. Na zewnątrz 65 miejsc parkingowych.
- I piętro z wejściem głównych oraz dodatkowym 1 wejściem z drugiej strony na strefę całej Galerii prowadzące bezpośrednio do poszczególnych lokali .Obecnie wynajmowane po działaność plac zabaw zajmowa, centrum chińskie, komunikacja, pomieszczenia socjalne ok 80 m/2
- II piętro gdzie znajdują się 1 duże pomieszczenia z działalnością siłownia- fitness, toalety prysznice, pomieszczenia socjalne.
- III piętro gdzie znajduje się mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni ok 80 m2 oraz magazyn o powierzchni 300 m/2
Lokale o wysokim standardzie wykończenia, instalacja wentylacyjna w całym budynku, wykorzystywane w siłowni, instalacja przygotowana do klimatyzacji i podłączenia agregat klimatyzacji. Pomieszczenia- ciągi komunikacyjne w skład których wchodzą korytarze, łazienki, pomieszczenia socjalne zostały wykafelkowane i wyposażone w nowoczesną armaturę.
Budynek zbudowano z pustaka ceramicznego 38 cm, pustak M-20 -10 cm+ tynki cementowo wapienne + cegła klinkier. Ściany działowe cegła ceramiczna i dziurawka. Stropy Teriva.
Wysokość pomieszczeń : ok 3,8 m, I piętro 3,2 m, II piętro do 5 m.
Wszystkie kondygnacje łączy reprezentacyjna industrialna klatka schodowa wyposażona w balustrady robione na zamówienie i ciekawe mozaiki na ścianach. Lokale z dużymi witrynami ekspozycyjnymi
W lokalach podłączone wszystkie niezbędne media: prąd, siła, ogrzewanie miejskie, wodę miejską , sieć internetową i telefoniczną, telewizyjna, instalacja alarmowa, całodobowy monitoring obiektu, system nagłośnienia w całej galerii,automatyczny system przeciw pożarowo- dymowy.
Parter jest dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.
Dojazd do Galerii z 3 stron drogą asfaltową.
Uwaga ! ! ! Galeria komercyjna po niewielkich zmianach nadaje się pod działalność sklepów wielkopowierzchniowych i do czerpania zysków z wynajmu.
Bardzo dobra dochodowa inwestycja wynajmu lokali handlowych i usługowych.
Szybki zwrot gotówki z przychodu z najmu lokali w Galerii.
Lokalizacja:
Budynek znajduje w ścisłym centrum o dużej strefie komunikacyjnej przy u zbiegu ul. Marcinkowskiego i Różyckiego w Lęborku i bezpośrednio sąsiadująca z super marketem NETTO , COMES, targowisko miejskie KUPIEC, MDM-młodzieżowy dom kultury, szkoła 3000 uczniów, szpital, kilka dojazdów co gwarantuje łatwy dojazd do Galerii Promenada.
Super oferta, gwarancja bezpieczeństwa transakcji, cena netto do negocjacji.
Zakup to proces w trakcie, którego ich niedoświadczeni uczestnicy mogą popełnić szereg błędów. Ich efektem są najczęściej straty finansowe i odpowiedzialność prawna.
Jeżeli chcesz się ustrzec błędów skorzystaj z usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oferowanych przez Agencję Nieruchomości WRONIAK”.
Nasze atuty to doświadczenie, znajomość przepisów prawa i rynku nieruchomości.
Agencja WRONIAK to solidność, pewność i kompleksowa obsługa na najwyższym poziomie.
Zapraszam do prezentacji
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Pomorskie
- Powiat: Lęborski (pow.)
- Gmina miejska: Lębork
- Ulica: Marcinkowskiego
(ref. A1526028933)