Komercyjne, Lądek-Zdrój (gm.), 4600 m²

Ogłoszeniodawca: Kancelaria Nieruchomości Premium

Kontakt: Wioletta Jodłowska

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: handel i usługi
• Tytuł ogłoszenia: Pensjonat w Przylądku Zdrowia, u stóp Gór Zlotych
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KN839595
• Ulica: Fabryczna
• Powierzchnia użytkowa: 4600.00 m²
• Piętro: 1
• Liczba pięter: 2
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (parking naziemny)

NA SPRZEDAŻ nieruchomość dająca możliwości, spełniająca marzenia!

Położona w uzdrowiskowej miejscowości:

LĄDEK-ZDRÓJ - PRZYLĄDEK ZDROWIA

„Nie widziałem nigdy uzdrowiska, którego położenie miało wygląd bardziej obliczony na zachowanie czy przywrócenie zdrowia niż Lądek” -- napisał John Quincy Adams, szósty prezydent USA.

Lokal dla ludzi przedsiębiorczych, kreatywnych i otwartych na wyzwania. Zamień go w hotel, pensjonat, uzdrowisko, dom seniora a może w luksusową willę... w co chcesz!!

Ukształtowanie terenu oraz porośnięte zielenią stoki gór powodują, że łagodny klimat Lądka zalicza się do tzw. strefy klimatycznej „górskiej dolnej”, najwyżej ocenianej pod względem wartości klimatoterapeutycznych.

Zdrój ten natura obdarowała obficie w przepiękne i malownicze krajobrazy oraz wyjątkowy klimat. A najważniejszym i największym jego bogactwem są źródła unikatowych wód termalnych przyciągające kuracjuszy oraz turystów o każdej porze roku. ( W pobliżu atrakcyjne stoki narciarskie).

To czyni owo miejsce bardzo intratnym pomysłem do rozwinięcia perspektywicznego pensjonatu w malowniczo położonej miejscowości w przepięknym widokiem na góry gdzie w ciszy i spokoju zaprosić można kuracjuszy, osoby pragnące wypoczynku zarówno z kraju jak i zagranicy, którzy z pewnością docenią walory tego miejsca.

O obiekcie:

Układ pomieszczeń pozwala na dopasowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb lub wymogów prowadzonej działalności gospodarczej. Zagospodarowana działka to kolejny atut oferowanej nieruchomości. Jej wielkość, układ oraz drzewostan zapewnia komfort i zachęca do przebywania na świeżym powietrzu by móc dodatkowo podziwiać górskie widoki.

Część budynku po całkowitym remoncie. 

Piętro z wielkim potencjałem. Na uwagę zasługuje poddasze( 160 m2), które można wspaniale przebudować i wydzielić na osobne apartamenty lub atrakcyjne pokoje z widokiem prosto na góry.

Rok budowy: 2000,

- Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony

- Powierzchnia całkowita - parter 249 m2

- Powierzchnia całkowita - piętro 100 m2

- Powierzchnia użytkowa + zadaszenie (strych) 349 m2

- Nowoczesne ogrzewanie gazowe,

- Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, linia telefoniczna, oświetlenie

- Przyłącze energetyczne - 40kw

- Budynek ocieplony,

- Nieruchomość posiada odbiór techniczny,

- Działka - teren zabudowy produkcyjno - usługowej,

- Powierzchnia całkowita działki 0,4125 ha,

- Dojazd do posesji drogą asfaltową,

- Teren utwardzony (drogi wewnętrzne)W pobliżu dworzec PKP

- Teren ogrodzony, parking z możliwością rozbudowy.

Dodatkowo na posesji znajduje się budynek wart zagospodarowania i przebudowy w tzw górski loft.  80m2 z możliwością osobnego domku, z tarasem, ogrodem zimowym czy własnym pomysłem do zaprojektowania.

Atrakcje miasta i regionu:

- Lądek Zdrój - Park Zdrojowy, uzdrowiska, Zamek na Skale,

- Kletno-Jaskinia Niedźwiedzia, Park Linowy, Kopalnia Uranu,

- Złoty Stok - Kopalnia Złota, Średniowieczny Park Techniki,

- Stronie Śląskie -zalew Stara Morawa,Międzygórze - Wodospad Wilczki,

- Czarna Góra - wieża widokowa, sporty zimowe,

- Radochów - Jaskinia Radochowska,

- Śnieżnicki Parek Krajobrazowy,

Odnowiona Trasa PKP (Piękny dworzec kolejowy-wizytówka Lądka-Zdroju)

Zostań nowym właścicielem tej nieruchomości!!

ZUM VERKAUFT STEHT eine Immobilie, die Chancen bietet und Träume erfüllt!!

KAP-GESUNDHEITSUMHANG

"Ich habe noch nie ein Heilbad gesehen, dessen Standort mehr auf die Erhaltung oder Wiederherstellung der Gesundheit ausgelegt war als Lądek" --

Ein Ort für Menschen, die unternehmungslustig, kreativ und offen für Herausforderungen sind. Verwandeln Sie es in ein Hotel, Gästehaus, Spa, Altersheim oder vielleicht in eine Luxusvilla... ...was immer Sie wollen!

Über die Einrichtung:

Die Anordnung der Räume erlaubt es, den Raum an die individuellen Bedürfnisse oder Anforderungen des Unternehmens anzupassen. Das erschlossene Grundstück ist ein weiterer Vorteil des angebotenen Grundstücks. Seine Größe, Anordnung und sein Stand bieten Komfort und ermutigen zum Aufenthalt an der frischen Luft, um die Aussicht auf die Berge zu genießen.

Teil des Gebäudes nach einer vollständigen Renovierung.

Stockwerk mit großem Potenzial. Bemerkenswert ist das Dachgeschoss (100 m2), das sich wunderbar ausbauen und in separate Wohnungen oder attraktive Zimmer mit Blick auf die Berge aufteilen lässt.

- Zweigeschossiges Gebäude, nicht unterkellert

- Gesamtfläche - Erdgeschoss 249 m2

- Gesamtfläche - Stockwerk 100 m2

- Nutzfläche + Überdachung (Dachgeschoss) 349 m2

- Moderne Gasheizung,

- Medien: Wasser, Elektrizität, Gas, Abwasser, Telefonleitung, Beleuchtung

- Stromanschluss - 40kw

- Das Gebäude ist isoliert,

- Das Anwesen verfügt über eine technische Rezeption,

- Grundstück - Gebiet für Produktions- und Dienstleistungsentwicklung,

- Gesamtfläche der Parzelle 0,4125 ha,

- Zugang zum Grundstück über eine asphaltierte Straße,

- Abgehärteter Bereich (interne Straßen)In der Nähe des Bahnhofs

- Das Gelände ist eingezäunt, der Parkplatz kann erweitert werden.

Das Gelände und die grünen Hänge der Berge machen das milde Klima von Lądek zu einer der sogenannten "Untergebirgsklimazonen", die hinsichtlich der klimatherapeutischen Werte am höchsten bewertet werden.

Diese Natur hat diesem Kurort eine Fülle schöner und malerischer Landschaften und ein einzigartiges Klima beschert. Und der wichtigste und größte Reichtum davon sind die Quellen einzigartiger Thermalwässer, die zu jeder Jahreszeit Patienten und Touristen anziehen. (Attraktive Skipisten in der Nähe).

Werden Sie der neue Eigentümer dieses Eigentums!

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Kłodzki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Lądek-Zdrój (gm.)
• Ulica: Fabryczna

(ref. A1532183240)