Komercyjne, Lądek-Zdrój, 779 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Anna Skrzywan

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: handel i usługi
• Tytuł ogłoszenia: Dochodowy pensjonat "Małgosia"
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 316/OHS/MAX
• Ulica: pl. Partyzantów
• Pow. działki: 1112.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 779.00 m²
• Liczba pomieszczeń: 1

Budynek

• Rok budowy: 1930
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Budynek pensjonatowy "Małgosia" w miejscowości uzdrowiskowej Lądek Zdrój przynoszący zysk ok. 50 000 zł/mc.

Willa o powierzchni użytkowej 574 m kw. położona w malowniczej lokalizacji na działce o pow. 1112 m kw. Willa 4 kondygnacyjna w całości podpiwniczona. Budynek położony jest w atrakcyjnej, spokojnej części Lądka Zdrój, wśród zieleni oraz innych stylowych obiektów.

W budynku znajdziemy 22 pokoje z łazienkami w tym apartament i pokoje o podwyższonym standardzie. Ilość miejsc noclegowych 40. Parking z 12 miejscami.

Parter:

Wiatrołap - 5m2

Hol - 34m2

4 pokoje z łazienkami - po ok 14 m2

Świetlica - 49 m2

Sala gimnastyczna - 23 m2

Apartament z przestronną łazienką i dużą wanną - 33 m2

Łazienka - 8 m2

I piętro:

Korytarz - 42m2

7 pokoi z łazienkami (3 z hydromasażem) - od 13 do 21 m1

Toaleta - 8 m2

II piętro:

Korytarz - 12 m2

Schowek - 12 m2

6 pokoi z łazienkami - po ok 13 m2

3 magazyny - 4 m2, 4 m2, 17 m2

Piwnica:

Korytarz - 4 m2

Kotłownia - 30 m2 oraz 14 m2

8 pomieszczeń gospodarczych - od 4 do 22 m2,

Pomieszczenie socjalne - 13 m2

Toaleta - 5 m2

Atrakcje Lądka-Zdroju:

Park Stanisława Moniuszki - 300 m

Park Zdrojowy i część zdrojowa Lądka-Zdroju - 650 m

Neobarokowy budynek Zdrój ,,Wojciech” - 850 m

Stary i ,,młody” Jerzy

Zabytkowe Stare Miasto i most gotycki św. Jana Nepomucena

Kryty Most

Arboretum

Stacja narciarska - 1,3 km

Lądek Zdrój - najstarsze uzdrowisko w Polsce, znane z wód termalnych i leczniczych gdzie znajdziemy wypoczynek, rehabilitację oraz zdrowy relaks.

Atrakcje w najbliższej okolicy:

Liczne szlaki turystyczne i trasy rowerowe,

Ośrodki sportów zimowych (Czarna Góra, Zieleniec),

Basen i kompleks rekreacyjny w Stroniu,

Jaskinia Niedźwiedzia w Kletnie

Jaskinia Radochowska

Kopalnię Uranu w Kletnie i pobliskie Muzeum Ziemi

Kąpielisko w Starej Morawie

Kopalnia Złota w Złotym Stoku

Szczyt Śnieżnik,

Stacja narciarska Kamienica, Góry Stołowe.

Budynek:

Budynek przeszedł generalny remont w 2011 roku.

Fundamenty, ściany konstrukcyjne, ścianki działowe wykonane z cegły.

Konstrukcja schodów stalowa - zabytkowe, pięknie zdobione, stopnie drewniane, balustrady stalowe, poręcze drewniane.

Dach drewniany z pokryciem blachą płaską. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej.

Elewacja budynku wykonana z tynku cementowo-wapiennego. Okna PCV.

Drzwi drewniane, część ogniotrwałych.

Instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o. z pieca na paliwo stałe (ekogroszek).

Pokoje zostały dostosowane do ogólnie przyjętych norm dla branży hotelowo-wypoczynkowej. W każdym pokoju znajduje się łazienka.

Pensjonat przystosowany został do obsługi zorganizowanych grup zarówno pod względem noclegowym jak i żywieniowym.

Na parterze domu zaaranżowano 3 sale: jadalnię, salę klubową salę zabaw dla dzieci oraz barek. Znajduje się tam również duża kuchnia wyposażona w sprzęt gastronomiczny.

Obiekt świetnie sprawdzi się na pensjonat ale także na dom seniora czy bazę wypadową dla szkół lub placówkę szkoleniową z bazą noclegową.

Dużym atutem domu jest jego lokalizacja gdyż Sudety Wschodnie stają się coraz popularniejszym kierunkiem wakacyjnych podróży i stanowią idealną alternatywę dla zatłoczonych Tatr czy Beskidów.

Znaleźć tu można liczne atrakcje turystyczne, malownicze szlaki i jedne z piękniejszych krajobrazów Polski.

Do Wrocławia ok. 100 km, 20 km do Kłodzka, kilka kilometrów od Czarnej Góry.

Lecznicze wody SPA i setki pensjonatów i obiektów agroturystycznych i liczne atrakcje przyciągające kuracjuszy i turystów z całej Europy.

Zapraszamy do kontaktu aby poznać więcej szczegółów.

Podstawowe

Powierzchnia : 779,00 m2

Cena netto : 1 990 000 PLN

Działka : 1 112 m2

VAT : zwolnione

Informacje o budynku

Rok : 1930

Kondygnacje naziemne : 3

Winda : Nie

Certyfikat zielonego budynku : nie

Standard

Klimatyzacja : Nie

Wentylacja wymuszona : Nie

Otwierane okna : Tak

Podwieszane sufity : Nie

Podnoszone podłogi : Nie

Światłowód : Nie

Bezpieczeństwo

Kontrola dostępu : Tak

Monitoring : Tak

Czujniki dymu : Tak

Tryskacze : Tak

Alarm : Tak

Media

Prąd : Tak

Siła : Tak

Gaz : Tak

Ogrzewanie : Węglowe,

Ciepła woda : Piec gazowy,

Woda : Miejska

Kanalizacja : Miejska

Miejsca parkingowe

Parking naziemny : 12

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Kłodzki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Lądek-Zdrój (gm.)
• Miejscowosc: Lądek-Zdrój
• Ulica: pl. Partyzantów

(ref. A1536026707)