Komercyjne, Lądek-Zdrój, 1262 m²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Agnieszka Kędziora

Informacje szczegółowe

• Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089/październik 2
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T06179/T10531
• Pow. działki: 2876.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1262.00 m²
• Liczba pięter: 2

Udogodnienia

• piwnica

Nieruchomość w nowej cenie! Pensjonat w miejscowości uzdrowiskowej.Budynek o powierzchni  1 261,90 m², 2-piętrowy, podpiwniczony. Obiekt o ciekawej bryle, na którą składają się poddasze użytkowe i dwuspadowy dach. Budynek usytuowany jest na wzniesieniu, dzięki czemu posiada dobrą ekspozycję i nasłonecznienie. Pokoje z balkonami z widokiem na pobliskie góry - Góry Złote. W środku znajdują się pokoje hotelowe, pomieszczenia biurowe oraz sala konferencyjna. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, odgromową, telefoniczną.Działki o numerach 273/1; 274/1; 278/2; 279; 272/3 o powierzchni 2 876 m² tworzą całość o nieregularnym kształcie. W środku i na zewnątrz nieruchomości znajduje się parking. Łącznie w obrębie działki może zaparkować 10 samochodów.

Lokalizacja

Nieruchomość położona przy ul. Polnej w Lądku-Zdroju w województwie dolnośląskim. Jest to znane w całym kraju uzdrowisko, przyciągające corocznie wielu turystów. Lokalizacja w cichej, spokojnej okolicy. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się sklep spożywczy. Centrum miejscowości jest w zasięgu pieszym, ok. 500 m. Tam też znajdują się restauracje i obiekty zabytkowe.W sąsiedztwie nieruchomości występuje wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa, obiekty o funkcji pensjonatowej oraz obiekty administracji publicznej.

W pobliżu

- 20 m - sklep spożywczy

- 100 m - DW390

- 200 m - rzeka Biała Lądecka

- 250 m - Centrum Kultury i Rekreacji

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Ze względu na usytuowanie w popularnej miejscowości turystycznej, a także pierwotne przeznaczenie, nieruchomość można zaadaptować na hotel z salami konferencyjnymi lub hostel. Zapisy MPZP umożliwiają również przekształcenie na budynek mieszkalny wielorodzinny. Relatywnie niewielka powierzchnia zajmowana przez urządzenia telekomunikacyjne ułatwi przeprowadzenie inwestycji. Zgodnie z estymacją Orange Polska S.A. istnieje możliwość zwiększenia powierzchni o ok 250 m².Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Przedmiotowe nieruchomości oznaczone są na rysunku planu symbolem 6U - przeznaczenie podstawowe- teren zabudowy usługowej, dopuszcza się zabudowę mieszkalno - usługową.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na czas nieokreślony ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 112,01 m², w tym piwnica 60,61 m², parter 51,4 m²

- nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą o nr /SW1K/00060703/5 , SW1K/00040927/5.Przedmiotowe nieruchomości stanowi uzytkowanie wieczyste: Telekomunikacji Polskiej S.A. (obecnie Orange Polska S.A.)

Dział Księgi Wieczystej III i IV wolny od wpisów (w obu Księgach)

Ochrona konserwatora

tak

Strefa komunikacyjna

autobus

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Kłodzki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Lądek-Zdrój (gm.)
• Miejscowosc: Lądek-Zdrój

(ref. A1516219442)