Komercyjne, Krzeczyn Mały, Lubin (gm.), 215 m²

Ogłoszeniodawca: RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Kontakt: Joanna Kusaj

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Typ nieruchomości: MIESZKALNY
• Tytuł ogłoszenia: PRZEDWOJENNY KOMPLEKS GOSPODARCZY - KRZECZYN MAŁY
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 191/5239/OOS
• Powierzchnia użytkowa: 215.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1912

W sprzedaży w ofercie piękny przedwojenny dworek oraz kompleks gospodarczym z 1915 roku. Nieruchomość składa się z budynku mieszkalnego składającego się piętra, poddasza użytkowego oraz podpiwniczenia na całej powierzchni budynku. Dodatkowo wartość nieruchomości obejmuje zabudowana gospodarcze z cegły na działce o łącznej powierzchni 0,5955 ha.

Nieruchomość objęta w planie przestrzennego zagospodarowania oznaczona jako tereny mieszkaniowo-usługowe. Cały obiekt ma bardzo duży potencjał inwestycyjny. Doprowadzone są wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja.

Nieruchomość mieszkalna posiada niepowtarzalny charakter, z powodzeniem może zostać przeznaczony pod pensjonat, restaurację, salę na imprezy okolicznościowe, lub też indywidualny dom z historią jako budynek mieszkalny. Nieruchomość składa się z 3 kondygnacji:

- podpiwniczenie: tu znajduje się 5 pomieszczeń, z czego poszczególne z nich pełniły pierwotnie odpowiednio przypisane funkcje. Pomieszczenie do przechowywania wina, pomieszczenie z kaflowym piecem kuchennym, wędzarnia, pomieszczenie z piecem chlebowym. Powierzchnia piwnicy tworzyła przestrzeń wykorzystana do praktycznych funkcji związanych z magazynowaniem zasobów oraz z przeznaczeniem gastronomicznym. Funkcjonalność tej kondygnacji z biegiem lat została częściowo zmodernizowana, co nie stanowi większego problemy do powrotu świetności całego obiekty do czasów świetności tuż po jego wybudowaniu.

- na piętrze znajduje się hol ze schodami prowadzącymi na ostatnią kondygnację: na piętrze znajdują się duże przestronne pokoje oddzielone drewnianymi oryginalnymi poniemieckimi futrynami z drzwiami. Przez duże i charakterystyczne dla tego typu architektury okna wpada światło dzienne rozświetlając pokoje z każdej ze stron. W każdym z pięciu pokoi znajdują się piękne w swej sztuce piece kaflowe (3 piece z czasów przedwojennych, oraz dwa powojenne).

- na drugie piętro prowadzą drewniane schody zabiegowe, a tu znajdują się kolejne pokoje z potencjałem do wykorzystania. Wysokość poddasza wystarczająca aby przeznaczyć ta przestrzeń na większą liczbę pokoi.

Pomieszczenia gospodarcze stanowią:

- stodoła około 330 m2 powstała z cegły, trzy bramy wjazdowe na przestrzał budynku, podpiwniczenie z przeznaczeniem na opał

- stodoła dwukondygnacyjna około 230 m2, całość z cegły, strop z cegły, żeliwne podpory/słupy,

- małe pomieszczenie z cegły modernizowane w latach powojennych 45 m2,

- stodoła drewniana, na posadzce ułożone cegły, pierwotnie dwie bramy wjazdowe,

- oraz ostatnie najmniejsze jako składzik 30 m2, połączenie posadzki z cegły z konstrukcją drewnianą;

Między budynkiem mieszkalnym a zagospodarowaniami znajduje się plac - dziedziniec. Obiekt historycznie należał do rodziny bardzo majętnej, pomnażającej swój majątek przez prowadzenie gospodarstwa rolnego. Funkcjonalność całego obiektu będącego zabytkiem - skarbem dolnego śląska nie ma ograniczeń, od indywidualnych do inwestycyjnych, agroturystycznych lub innych podobnych. Sama lokalizacja Krzeczyna Małego jest też bardzo praktyczna z uwagi na szybki dostęp do krajowej drogi S3.

Z uwagi na niekorzystny dla całego obiektu wpływ czasu cena nieruchomości stanowi wartość rynkową gruntu.

Więcej uroków nieruchomości pragnę zaprezentować osobiście, więc zapraszam do kontaktu i na prezentację. .

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Lubiński (pow.)
• Gmina wiejska: Lubin (gm.)
• Miejscowosc: Krzeczyn Mały

(ref. A1530503212)