Komercyjne, Krobia, Krobia (gm.), 379 m²

Ogłoszeniodawca: Platan Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Agnieszka Wojtkowiak

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Typ nieruchomości: HANDLOWO-USŁUGOWY
• Tytuł ogłoszenia: Krobia, zadbany lokal użytkowy 378,6m2, parking.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 72/4213/OLS
• Powierzchnia użytkowa: 378.60 m²
• Typ rynku: Wtórny

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Poszerz lub rozpocznij swoją działalność w niedrogim miejscu o wysokim standardzie!

Nazywam się Agnieszka Wojtkowiak i z przyjemnością dołożę swoją cegiełkę do Państwa wymarzonego "M", tak aby cały proces zakupu przebiegł szybko oraz bezpiecznie. W mojej ofercie znajdziecie Państwo różne nieruchomości: zarówno mieszkania, lokale użytkowe jak i działki.

Chciałabym Państwu tym razem zaprezentować budynek dotychczas spełniający rolę produkcyjno-magazynową z częścią biurowo-socjalną znajdującego się Chwałkowie pod Krobią.

Budynek składa się z 3 części : produkcyjnej (jedna kondygnacja), łącznika oraz części socjalno - biurowej (dwie kondygnacje). Jest to budynek w bardzo dobrym stanie technicznym!

ROZKŁAD I OPIS NIERUCHOMOŚCI:

1)DZIAŁKA o powierzchni 1600 m2

2)BUDYNEK którego metraż użytkowy 378 m2 składa się z:

PARTER CZĘŚĆ PRODUKCYJNA+ŁĄCZNIK

- magazyn, krojownia (60,9 m2)

- szwalnia (69,80 m2)

- prasowalnia, pakowalnia, wyroby gotowe (48,30 m2)

- korytarz (31,10 m2)

- WC ogólnodostępne (4,50 m2)

- hall (18,3 m2)

PARTER CZĘŚĆ BIUROWO-SOCJALNA

- szatnia ze stołówką (21,7 m2)

- kotłownia (8,8 m2)

- WC personelu (3,6 m2)

- schowek porządkowy (1,7 m2)

- korytarz (9,3 m2)

- biuro (21,90 m2)

- wc ogólny (1,6 m2)

PIĘTRO CZĘŚĆ BIUROWO-SOCJALNA (możliwość wydzielenia sanitariatów)

- biuro (35,74 m2)

- komunikacja (19,35 m2)

- biuro (11,26 m2)

- biuro (10,21 m2)

Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, murowany tradycyjnie, ocieplony styropianem. W części biurowej strop i stropodach żelbetowy.

Stropodach hali produkcyjnej oraz łącznika o konstrukcji stalowej krytej blachą.

Część produkcyjna budynku wyłożona bardzo ładną cegłą klinkierową. Na podłodze wykładzina jednorodna.

Istnieje możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych.

Działka jest ogrodzona i zagospodarowana zielenią.

Obiekt posiada alarm.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Koszty utrzymania: ogrzewanie na poziomie 1000 zł/miesiąc w sezonie grzewczym + woda około 300 zł/2-mc i prąd według zużycia. Budynek ogrzewany jest z własnej kotłowni na ekogroszek z podajnikiem.

PARKING

4 miejsca parkingowe z przodu nieruchomości.

10 miejsc parkingowych z tyłu nieruchomości.

Możliwość dodatkowych 10 miejsc parkingowych po usunięciu drzewek owocowych na tyłach działki.

Wjazd na teren działki utwardzony kostką brukową (przygotowany pod ciężki transport)

STAN PRAWNY

Działka stanowi odrębną nieruchomość z księgą wieczystą.

STAN TECHNICZNY

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do użytku.

Jest możliwość dobudowania piętra.

MEDIA

-prąd (instalacja elektryczna miedziana)

-woda

-własna kotłownia centralnego ogrzewania

-szambo

DEDYKACJA

Budynek idealny dla firm: produkcyjnych, gastronomicznych a także łatwy do adaptacji, ze względu na swój wysoki standard, na obiekt medyczny (świetnie nadaje się na gabinety, chirurgię plastyczną, gabinety specjalistyczne), sklep internetowy czy magazyn.

Może być również siedzibą dla hurtowni specjalistycznych (elektrycznych, klimatyzacji, sprzętu medycznego itp).

Możliwość przychodu z najmu obiektu w okolicach 6000 zł/m-c.

W każdym pomieszczeniu biurowym podłączona jest również siła.

Sprzedaż nieruchomości na fakturę. Podana cena jest ceną netto.

OKOLICA

Obiekt znajduje się na obrzeżach Krobi.

Bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej (drogi gminnej 394).

Blisko do drogi wojewódzkiej nr 434.

27 km do drogi ekspresowej S5.

12 km do Gostynia.

32 km do Leszna.

82 km do Poznania.

22 km do Rawicza.

36 km do Krotoszyna.

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Opiekun oferty: Agnieszka Wojtkowiak

Szanowni Klienci, drodzy Partnerzy!

Pragniemy poinformować, że wszyscy pracownicy biura Platan Nieruchomości, są do Państwa dyspozycji, proszę nie wahać się i dzwonić, pracujemy w standardowych godzinach.

W tym szczególnie wymagającym czasie wdrożyliśmy nadzwyczajne środki ostrożności aby bezpiecznie przeprowadzić transakcje kupna/sprzedaży.

Jesteśmy w stanie przeprowadzić ogromną ilość formalności oraz prezentacji nieruchomości całkowicie on-line.

Szczegóły wyjaśnimy telefonicznie.

Platan Nieruchomości - nieruchomości w Poznaniu.

Poznaj najwyższą jakość obsługi! Gwarantujemy miłą i sprawną współpracę! Nasze biuro gwarantuje bezpieczeństwo transakcji, kompleksową obsługę kredytową i notarialną.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Gostyński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Krobia (gm.)
• Miejscowosc: Krobia

(ref. A1533539120)