Komercyjne, Kraków, Zwierzyniec, Salwator, 339 m²
Ogłoszeniodawca: Grupa Gamp
Kontakt: Mateusz Siwek
Informacje szczegółowe
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Typ nieruchomości: INNY
- Tytuł ogłoszenia: Lokal z witryną | Okazyjna cena! 8300/m2 GABINETY
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 36/3923/OLS
- Ulica: Senatorska
- Powierzchnia użytkowa: 339.38 m²
- Wysokość wnętrza: 270 cm
- Liczba pięter: 5
- Pokoje: 25
- Typ rynku: Wtórny
Budynek
- Rok budowy: 2006
Media
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
Na sprzedaż przepiękny lokal przystosowany pod szeroko pojęte SPA, gabinety lekarskie, kosmetologię. Wentylacja wymuszona, klimatyzacja, ogrzewanie miejskie + elektryczne, wejście z dwóch stron budynku (dwie witryny).
LOKALIZACJA:
Jest to niewątpliwy atut nieruchomości. Lokal znajduje się w ciągu handlowym z bezpośrednim wejściem z licznie uczęszczanego chodnika. Na przeciw budynku znajduje się przystanek autobusowy, w pobliżu pętla tramwajowa. Takie położenie daje możliwości pozyskiwania klienta bezpośrednio "z ulicy". Doskonałe miejsce na prowadzenie działalności usługowej, medycznej czy handlowej.
LOKAL:
Powierzchnia jest podzielona na 25 pomieszczeń, wyposażonych w wentylację mechaniczną, ogrzewanie i klimatyzację. Część z nich posiada otwierane okna (lokal trójstronny, dwa wejścia, dwie witryny). Lokal jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. W całym salonie położone są płytki gresowe, we wszystkich gabinetach powierzchnie zmywalne.
Na powierzchnię 339,38m2 składa się:
- recepcja z wydzielonym aneksem kuchennym, szafą na odzież i poczekalnią
- 14 gabinetów o powierzchni między 10 a 36m2 z czego jeden z witryną
- aneks rekreacyjny z fontanną
- zmywalnia dla gabinetów kosmetycznych
- przebieralnia z szatnią
- 2 toalety z umywalką i prysznicem
- toaleta dla personelu
- 2 pomieszczenia gospodarcze
- pomieszczenie socjalne.
Część lokalu jest podnajęta i najemcy chętnie przedłużyliby umowy najmu - wysoka stopa zwrotu.
CENA:
- PLN (8 300PLN/m2)
- 2000 PLN - czynsz administracyjny
UWAGI:
- świetna lokalizacja;
- 2 wejścia do lokalu (2 witryny dla potencjalnych klientów)
- wysoka realna stopa zwrotu przy najmie (ponad 7% przy podziale na pojedyncze gabinety)
- klimatyzacja, wentylacja wymuszona, otwierane okna, ogrzewanie MPEC
- lokal nie wymaga inwestycji.
Serdecznie polecam!
Bardzo proszę o kontakt lub o wypełnienie formularza na stronie:
-poszukiwanie/
na pewno znajdziemy idealne mieszkanie, spełniające Państwa preferencje.
Zachęcamy również do odwiedzenia naszej strony internetowej:
KONTAKT DO AGENTA:
Mateusz Siwek
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Małopolskie
- Miasto na prawach powiatu: Kraków
- Dzielnica: Zwierzyniec
- Okolica: Salwator
- Ulica: Senatorska
(ref. A1530875718)