Komercyjne, Kraków, 1050 m²
Ogłoszeniodawca: ESSA SP Z O O
Kontakt: ESSA SP Z O O
Informacje szczegółowe
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Typ nieruchomości: magazyn
- Tytuł ogłoszenia: Do wynajęcia hala magazynowa 2 100 mkw blisko A4
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 24/5766/OOW
- Powierzchnia użytkowa: 1050.00 m²
- Typ rynku: Wtórny
Udogodnienia
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
Prezentujemy na wynajem nieruchomość własną: część hali magazynowej o pow. 1050 mkw w Chrzanowie w pobliżu węzła A4 (Kraków-Katowice).
Hala do wynajęcia całości w cenie 15 netto/mkw za pow. magazynową oraz 25 zł netto/mkw za pow. biurową plus podatek VAT.
Media przepisane na najemcą lub re-fakturowane.
Obowiązuje jednomiesięczna kaucja zabezpieczająca.
Jest to gruntownie wyremontowany wolno stojący budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 2 100 mkw posadowiony na działce o pow. 4648 mkw.
W lutym 2020 r cała pow. magazynowa została pokryta przemysłową posadzką żywiczną – wykonawcą usługi jest firma Syntaj. Całość 5 lat gwarancji. Dodatkowo ściany oraz sufit budynku zostały odmalowane.
Przydział mocy: 80 kW
Wysokość magazynu: 4,2 m w środowej części 4 metry przy ścianach bocznych.
Do tego można dobrać powierzchnię pod plac/parking w cenie uzgodnionej indywidualnie w zależności od wynajętej łącznie powierzchni.
.:Możliwość zakupienia całego obiektu w cenie 3,89 mln netto plus VAT. Do przejęcia umowa najmu na część powierzchni ok. 150 mkw wynajętą przez firmę zajmującą się produkcją elementów do okien PCV (czynsz 3 075 zł netto). Umowa podpisana na czas nieokreślony. Wszystkie opłaty związane z mediami po stronie Najemcy:.
Lokalizacja:
Doskonała lokalizacja w Chrzanowie pomiędzy Krakowem a Katowicami. Bliskość węzła A4 umożliwia bardzo szybki transport pomiędzy woj. małopolskim i śląskim, co stanowi atut dla Najemców i zwiększa potencjał nieruchomości.
Sąsiedztwo to zabudowa produkcyjno-usługowo-magazynowa, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna. Istnieje możliwość dokupienie działki sąsiedniej i rozbudowy powierzchni magazynu.
Opis budynku:
Obiekt posiada dwie rampy rozładunkowo-załadunkowe. Nieruchomość ma jedną kondygnację, jest niepodpiwniczona a w 2014 r została poddana remontowi kapitalnemu i termomodernizacji, która obejmował m.in. budowę i wykończenie pomieszczeń biurowych oraz sali sprzedaży, zaplecza socjalnego i sanitarnego dla pracowników, montaż instalacji C.O., modernizację ramp i ich zadaszenie, ocieplenie ścian zewnętrznych wraz z ułożeniem tynków cienkowarstwowych akrylowych/mineralnych, wymianę stolarki okiennej, drzwiowej, wymianę bram na ocieplone Wiśniowski, wymianę pokrycia dachowego, modernizację posadzek, malowanie ścian, obłożenie ścian w pomieszczeniach mokrych płytkami ceramicznymi.
Uzbrojenie terenu: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, instalacja odgromowa, teletechniczna, przeciwpożarowa, alarmowa, monitoring.
Dojazd do budynku zjazdem z drogi publicznej utwardzonej o nawierzchni asfaltowej.
Przed budynkiem znajduję się plac manewrowy dla samochodów ciężarowych/dostawczych i miejsca postojowe dla osobówek - utwardzone o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość ogrodzona siatką stalową.
Brak aktualnie obowiązującego MPZP. Zgodnie ze Studium przedmiotowa nieruchomość jest położona na terenach przemysłu, baz, składów, magazynów i innych obiektów do adaptacji.
Wykończenie:
Podłogi: w części magazynowej – posadzki przemysłowe, w części socjalno-biurowej oraz w komunikacji wyłożone płytkami gresowymi/ceramicznymi,
sala sprzedaży
Ściany: tynki cementowo-wapienne/płyty gipsowo-kartonowe, malowane, w pomieszczeniach mokrych obłożone płytkami ceramicznymi.
zaplecze socjalne
Stolarka: stolarka okienna PCV nowa po wymianie, drzwi stalowe cz. płytowe, wejściowe stalowe antywłamaniowe, bramy ocieplone systemowe, okna zabezpieczone kratami stalowymi zewnętrznymi.
Konstrukcja budynku:
Konstrukcja szkieletowa żelbetowa, fundamenty żelbetowe, szkielet z słupów żelbetowych osadzonych w stopach kielichowych, ściany wypełnione murem z pustaków, strop żelbetowy, ściany działowe w cz. socjalno-biurowej, dach z płyt żelbetowych dwuspadowy.
Rozmieszczenie pomieszczeń w budynku:
Parter: dział handlowy/ekspozycja, kasa, korytarz, 2x pom. biurowe, pom. administracyjne (portier/stróż); 4xWC, zaplecze socjalne, natrysk, szatnia, pom. magazynowe.
Do ceny należy doliczyć podatek VAT.
Posiadamy szeroką gamę własnych nieruchomości komercyjnych. Szukasz obiektu pod magazyn, halę produkcyjną, biura albo lokalu pod działalność usługową? Zadzwoń i zapytaj a na pewno coś znajdziemy dla Ciebie.
Jesteś inwestorem i chcesz kupić dochodową nieruchomość ze stabilnym zyskiem? Interesuje Cię rentowność ok. 9 procent netto w skali roku? Sprawdź nasze oferty wynajętych lokali.
Zapraszamy do kontaktu lub
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Małopolskie
- Miasto na prawach powiatu: Kraków
(ref. A1530801597)