Komercyjne, Konstantynów, Gąbin (gm.), 2557 m²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Dariusz Afrykański

Informacje szczegółowe

• Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T06769
• Pow. działki: 663600.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 2557.00 m²

Nieruchomość na dużej działce z bezpośrednim wjazdem od strony drogi wojewódzkiej.Nieruchomość położona na działce o powierzchni ponad 66 ha. W jej skład wchodzą:

- budynek A techniczny o powierzchni użytkowej 1630 m²

- budynek B magazynowy z garażami o powierzchni użytkowej 763 m²

- budynek C techniczno - magazynowy o powierzchni użytkowej 27 m²

- budynek D magazynowy o powierzchni użytkowej 33,04 m²

- budynek E wartowni o powierzchni użytkowej 96,2 m²

Dodatkowo znajdują się tu zabudowania: wiata śmietnikowa o powierzchni 8 m², basen pożarowy, dwie wieżyczki obserwacyjne, studnia głębinowa, oczyszczalnia ścieków - budynek antenowo-magazynowy, studnia, oczyszczalnia ścieków oraz budynek antenowy. Przed budynkami znajduje się utwardzony plac, pełniący rolę parkingu dla ok. 20 samochodów. Pozostały teren nieruchomości stanowi zieleń. Na terenie nieruchomości mogą stanąć magazyny, zakłady produkcyjne lub centra handlowe.Ciekawostką był zbudowany na terenie byłego PGR-u 646 metrowy maszt radiowy w Konstantynowie, który przez 17 lat (1974-1991) był najwyższą budowlą na świecie.W latach 1974-1991 maszt zlokalizowany ok. 90 km od Warszawy, ze względu na swoją rekordową wysokość stanowił ewenement na skalę światową i został oficjalnie wpisany do Księgi Rekordów Guinnessa.

Lokalizacja

Nieruchomość położona przy drodze wojewódzkiej nr 577, prowadzącej do drogi krajowej nr 60 i łączącej się z drogą krajową S8. W najbliższej okolicy znajduje się miasto Gąbin od którego nieruchomość oddalona jest o ok. 5 km. W Gąbinie znajdują się najbliższe punkty usługowo-handlowe, takie jak: banki, apteki, poczta, restauracje, sklepy spożywcze, ratusz. W odległości 6 km od obiektu znajduje się Dom Handlowy Arkadia, w takim samym odstępie jest również Stary Rynek w Gąbinie. Najbliższe większe miasto w okolicy nieruchomości to Płock oddalone o ok. 30 km. Odległość nieruchomości od Warszawy to 100 km.

W pobliżu

- DW577

- 5 km Gąbin

- 6 km Stary Rynek

- 18 km DK60

- 30 km Płock

- 100 km Warszawa

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Ze względu na swoją powierzchnię grunt cechuje wysoka chłonność inwestycyjna. Dodatkowo położenie w centralnej Polsce, 30 km od DK 50, 60 i 62 sprawia, iż nieruchomość posiada potencjał na duże centrum logistyczne. Wariantem alternatywnym jest budowa dużego ośrodka konferencyjno-rekreacyjnego, wraz z udogodnieniami rekreacyjnymi, takimi jak kompleksy basenowe lub pole golfowe. Istnieje też możliwość budowy stawów rybnych w ramach uzupełnienia działalności hotelowej. Koncepcja przyszłościowa zakłada również budowę farmy fotowoltaicznej, w ramach uzyskiwania energii z alternatywnych, odnawialnych źródeł energii. Ponadto Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala na podział nieruchomości na mniejsze działki o powierzchni minimum 1000 m² i zabudowę obiektami 2-kondygnacyjnymi. Dzięki temu możliwy do uzyskania PUU przekroczy 140 000 m².Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1U - usługi, P - produkcja. Przeznaczenie dopuszczalne uzupełniające: budynki gospodarcze, garaże, inne obiekty i urządzenia niezbędne do prawidłowego działania funkcji podstawowej.

Założenia sprzedaży

Brak infrastruktury telekomunikacyjnej.

Stan prawny

Dla nieruchomości IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyninie, prowadzi księgę wieczystą nr 7051.

Dział I SP - okres użytkowania - grudzień 2089

Dział II - własność: właściciel - Gmina Gąbin, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.

Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów

Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

nie

Strefa komunikacyjna

autobus, autostrada

Media

woda, kanalizacja, elektryczność

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Płocki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Gąbin (gm.)
• Miejscowosc: Konstantynów

(ref. A1516219609)