Komercyjne, Kłodzko, Kłodzki (pow.), 4321 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Agnieszka Kędziora
Informacje szczegółowe
- Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T06957
- Pow. działki: 3097.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 4321.00 m²
- Liczba pięter: 3
Udogodnienia
- piwnica
Nieruchomość w prestiżowej lokalizacji.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych 114/1, 114/2, 56/2, 57/3 o powierzchni 3097 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:- budynku w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 1306,42 m²- budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 3014,89 m²Budynek nr 10 - obiekt pięciokondygnacyjny, podpiwniczony, w stanie surowym zamkniętym, w zabudowie półzwartej zwrócony ścianą szczytową do ulicy Stefana Okrzei. W budynku znajdują się dwa garaże. Roboty budowlane przerwano w 1998r.Budynek biurowo-techniczny nr 8 i 10a - obiekt pięciokondygnacyjny w zabudowie zwartej z budynkiem nr 10 i 8a - czterokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Budynek odsunięty jest od linii zabudowy.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w centrum miasta, w pobliżu głównych tras przelotowych przez Kłodzko. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się dworzec PKP, kamienice pełniące funkcje mieszkaniowo-usługowe, obiekty pożytku publicznego, obiekty handlowo-usługowe.
W pobliżu
- 400 m Podziemna Trasa Turystyczna,
- 500 m Muzeum Ziemi Kłodzkiej
- 600 m Rynek
- 2,8 km Dworzec PKP
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w centrum, w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych. Nieruchomość doskonale nadaje się na placówkę oświatową.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 25 sierpnia 2005 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem A25U - zabudowa usługowa.Nieruchomość znajduje się w strefie B ochrony konserwatorskiej - istniejący starodrzew do zachowania.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych Praw Rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie budynku posadowionym na działkach 56/2, 57/3 i 114/2, dotyczy:
- prawa użytkowania powierzchni łącznej 579,56 m², w tym:- piwnicy - 165,08 m²- parteru - 65,18 m²- I piętra - 5,71 m²- II piętra - 318,49 m²- III piętra - 25,10 m²
oraz powierzchni na elewacji budynku - 4,30 m², powierzchni na dachu budynku - ok 79,00 m², służebności przesyłu (stropodach) 35 m²
- nieodpłatnej służebności przesyłu na sieć teletechniczną biegnącą w gruncie - szacunkowa powierzchnia infrastruktury teletechnicznej w gruncie wynosi 104,21 m² + pow. zbiornika podziemnego 49 m²
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.
Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą nr SW1K/00040618/6.
Dział I SP - okres użytkowania - grudzień 2089
Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów
Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.
Ochrona konserwatora
tak
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Powiat: Kłodzki (pow.)
- Gmina miejska: Kłodzko
(ref. A1516219425)