Komercyjne, Kłodzko, 4321 m²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Agnieszka Kędziora

Informacje szczegółowe

• Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
• Typ nieruchomości: inny obiekt
• Tytuł ogłoszenia: Nieruchomość w prestiżowej lokalizacji
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T06957
• Ulica: ul. Okrzei 8, 10 i
• Pow. działki: 3097.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 4321.00 m²
• Typ rynku: Wtórny
• Liczba pomieszczeń: 127

Budynek

• Stan budynku: dobry

Nieruchomość w prestiżowej lokalizacji.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych 114/1, 114/2, 56/2, 57/3 o powierzchni 3097 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:- budynku w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 1306,42 m²- budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 3014,89 m²Budynek nr 10 – obiekt pięciokondygnacyjny, podpiwniczony, w stanie surowym zamkniętym, w zabudowie półzwartej zwrócony ścianą szczytową do ulicy Stefana Okrzei. W budynku znajdują się dwa garaże. Roboty budowlane przerwano w 1998r.Budynek biurowo-techniczny nr 8 i 10a – obiekt pięciokondygnacyjny w zabudowie zwartej z budynkiem nr 10 i 8a - czterokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Budynek odsunięty jest od linii zabudowy.

W pobliżu:

obiekty handlowo-usługowe

400 m - Podziemna Trasa Turystyczna

500 m - Muzeum Ziemi Kłodzkiej

600 m - Rynek

1,9 km - droga krajowa nr 33

2,4 km - droga krajowa nr 46

2,8 km - dworzec PKP

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w centrum, w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych. Nieruchomość doskonale nadaje się na placówkę oświatową.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 25 sierpnia 2005 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem A25U - zabudowa usługowa. Nieruchomość znajduje się w strefie B ochrony konserwatorskiej - istniejący starodrzew do zachowania.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie budynku posadowionym na działkach 56/2, 57/3 i 114/2, dotyczy:

prawa użytkowania powierzchni łącznej 579,56 m², w tym:- piwnicy – 165,08 m²- parteru - 65,18 m²- I piętra – 5,71 m²- II piętra – 318,49 m²- III piętra – 25,10 m²

oraz powierzchni na elewacji budynku - 4,30 m², powierzchni na dachu budynku - ok 79,00 m², służebności przesyłu (stropodach) 35 m²

nieodpłatnej służebności przesyłu na sieć teletechniczną biegnącą w gruncie - szacunkowa powierzchnia infrastruktury teletechnicznej w gruncie wynosi 104,21 m² + pow. zbiornika podziemnego 49 m²

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP -  okres użytkowania – grudzień 2089Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

tak

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,g az,

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Kłodzki (pow.)
• Gmina miejska: Kłodzko
• Ulica: ul. Okrzei 8, 10 i

(ref. A1516219425)