Komercyjne, Kielce, 2385 m²
Ogłoszeniodawca: HEPAL Nieruchomości
Kontakt: Bartosz Pałka
Informacje szczegółowe
- Typ nieruchomości: obiekty
- Tytuł ogłoszenia: dochodowa nieruchomość, Kielce
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: HEP-BS-736-33
- Powierzchnia użytkowa: 2385.00 m²
Media
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- linia telefoniczna
Oferujemy do sprzedaży dochodową nieruchomość o charakterze biurowo - magazynowym o łącznej powierzchni całkowitej 2376 m2. W nieruchomości funkcjonuje od wielu lat 16 stabilnych najemców. Wskaźnik zwrotu z najmu szacowany jest na ok. 9% (dane finansowe do udostępnienia na życzenie kupującego).
W skład nieruchomości wchodzą:
nowy budynek magazynowo - biurowy o pow. 1132 m2, wybudowany w 2015 r. (magazyn wysokiego składowania o pow. 727m2; część biurowa na parterze i piętrze o pow. 392m2; wymiennikownia o pow. 12m2)
budynek biurowo - usługowy o powierzchni 1018 m2, wybudowany w 1970 r. (budynek trzy kondygnacyjny, wolnostojący, częściowo podpiwniczony, po termomodernizacji w 1998 r.)
wiata magazynowa o powierzchni 188 m 2 (budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia)
portiernia (obecnie wynajmowana na biuro) o pow. 40 m2
Nieruchomość usytuowana jast na działce o powierzchni 5082 m2. Media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, światłowód, ogrzewanie z sieci miejskiej. Obszerny parking wyłożony kostką brukową. Cała nieruchomość ogrodzona z dwoma wjazdami. Grunt w użytkowaniu wieczystym. Teren nie jest objęty MPZP.
Opis poszczególnych budynków:
Nowy budynek magazynowo-biurowy: w części magazynowej: ściany zewn.: gr. 16cm - płyta warstwowa stalowa z rdzeniem z wełny mineralnej, posadzka przemysłowa niepyląca, nieścieralna; ogrzewanie: nawiewowe z wymiennikowni. W części biurowej: ściany zewn: bloczek silikatowy 25cm, ocieplenie styropianem 15cm, na podłogach wykładzina. Stropy żelbetowe. Stolarka okienna 5 komorowa PCV. System centralnego ogrzewania z wymiennikowni. Stan budynku: bardzo dobry.
Budynek biurowo-usługowy: ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej i kratówki, ocieplenie płytami cementowo-wiórowymi. Stropy gęstożebrowe, na belkach żelbetowych, z elementów prefabrykowanych. Stolarka okienna i drzwiowa: okna PCV, w oknach żaluzje, drzwi do pokoi biurowych z płyty wiórowej, drzwi wejściowe aluminiowe. Stropodach na stropie gęstożebrowym, docieplony wełną mineralną, kryty papą na lepiku. Sufity częściowo podwieszane z wmontowanym oświetleniem. Posadzki: terakota i wykładzina. Dach po generalnym remoncie w 2017 roku. Stan techniczny: dobry.
Wiata magazynowa: konstrukcja stalowa. Ściany z bloczków betonowych. Dach na wiązarach stalowych pokryty blachą ocynkowaną. Posadzki: terakota. Stan techniczny: dobry.
Budynek portierni: konstrukcja murowana. Ściany z bloczków betonowych. Dach płaski, o konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Stolarka okienna PCV. Posadzki: terakota. Budynek po generalnym remoncie w 2017. Stan techniczny: bardzo dobry.
Kupujący zwolniony z kosztów obsługi biura.
Kontakt do agenta:
Bartosz Pałka
T
E
ADRES: Kielce, ul. Warszawska 158/3.31
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartosz Pałka (licencja nr: 19887)
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Świętokrzyskie
- Miasto na prawach powiatu: Kielce
(ref. A1525667714)