Komercyjne, Kępno, Kępno (gm.), 1397 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Anna Sitarska
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T07057
- Pow. działki: 1706.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 1397.00 m²
- Liczba pięter: 1
Zabytkowy, neorenesansowy budynek w ścisłym centrum miasta.Na nieruchomość składają się 2 budynki:
- Budynek biurowy - 1 210,48 m²
- Budynek handlowo-usługowy - 187,18 m²
Budynek główny to obecny gmach poczty powstały w latach 1888-1889. Jest to okazała, ceglana budowla, wzniesiona przez Otto Webera w neorenesansowym stylu. Składa się z 4 kondygnacji: piwnicy, 2 pięter i poddasza. Dach 4-spadowy pokryty jest czerwoną dachówką. Zwieńczenie budynku z zegarem. Na parterze znajduje się placówka Poczty Polskiej ze wejściem głównym bezpośrednio od ul. Kościuszki, 3 boczne wejścia od strony dziedzińca. W środku imponująca, bogato zdobiona klatka schodowa. Pozostałe zabudowania to 1-kondygnacyjny budynek handlowo-usługowy i garaż o łącznej powierzchni 187,18 m² dostępne od ul. Sztaszica. Działka o regularnym kształcie, w środku znajduje się dziedziniec pełniący funkcje parkingu na ok. 10 miejsc.Ciekawostką jest, że na zwieńczeniu budynku zostały wmurowane cegły zawierające informacje o sposobie ich wykonania, materiale i wymiarach.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Kępnie przy ul. Kościuszki, województwo wielkopolskie. Jest to ścisłe centrum miasta, w obrębie starej zabudowy. Rynek miejski znajduje się tylko 200 m od oferowanej nieruchomości. Okolica o charakterze reprezentacyjnym, najbliższe sąsiedztwo stanowią zabytkowe kamienice, obiekty sakralne, placówki administracji publicznej: Starostwo Powiatowe i Urząd Miasta i Gminy. Bardzo dobry dostęp do punktów handlowo-usługowych i lokali gastronomicznych. W promieniu 300 m znajduje się dworzec kolejowy oraz DK11, łącząca Kępno z Poznaniem.
W pobliżu
- do 100 m - punkty handlowo-usługowe
- 200 m - rynek miejski
- 300 m - dworzec kolejowy
- 300 m - DK11
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Z uwagi na charakter budynku najbardziej optymalne będzie wykorzystanie nieruchomości pod funkcje biurowo-administracyjne. Istnieje możliwość wyburzenia budynków parterowych pochodzących z 1975 roku i realizacja obiektu o funkcji użytkowej na poziomie 1100 m².Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Kępnie nr XLII/249/2013 z dnia 18 września 2013 nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem AA6UA - tereny zabudowy usług administracji.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, na zasadzie:
- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 263,71 m²
- służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie
Informacje dodatkowe
Zespół obiektów wpisany jest do ewidencji zabytków.
Stan prawny
Nr ewidencyjny działki: 1997
Powierzchnia działki: 1706 m2
Nr księgi wieczystej: KZ1E/00045450/8
Ochrona konserwatora
Tak
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Wielkopolskie
- Powiat: Kępiński (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Kępno (gm.)
- Miejscowosc: Kępno
(ref. A1516219809)