Komercyjne, Kąty Rybackie, Sztutowo (gm.), 350 m²

Ogłoszeniodawca: Dom & House

Kontakt: Krzysztof Aranowski

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: handel i usługi
• Tytuł ogłoszenia: Nadmorski kurort - cukiernia/pensjonat
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: DH873999
• Ulica: Morska
• Powierzchnia użytkowa: 350.00 m²
• Piętro: 1
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2000

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Kąty Rybackie to dawna wioska rybacka, w której czas trochę zatrzymał się w miejscu i biegnie jakby wolniej. To niewątpliwy atut tej spokojnej miejscowości zapewniający odpoczywającym w niej błogi spokój i ciszę. Nieskazitelnie czyste powietrze i unikalny mikroklimat to zasługa lokalizacji. Położona jest na Mierzei Wiślanej, nieopodal Parku krajobrazowego - Rezerwatu Kormoranów. Tutaj właśnie zlokalizowany jest prezentowany obiekt gastronomiczno-pensjonatowy. Położenie obiektu w samym sercu miejscowości przy głównej drodze do plaży czyni go niezwykle atrakcyjnym. W lokalu na parterze, właściciel będący jednocześnie mistrzem cukiernictwa, prowadzi kultową cukiernię "Ptyś". Serwuje w niej słynne na całą Mierzeję autentyczne domowe lody, których popularność i walory smakowe uzyskały status kultowych i mają liczne grono wiernych miłośników.  Na piętrze i poddaszu usytuowane są natomiast pokoje wynajmowane letnikom w sezonie wakacyjnym.

Połowa budynku, w którym znajduje się cukiernia z lodziarnią - lewa jego część - jest wykończona. Natomiast jego prawa strona jest w stanie deweloperskim i wymaga prac wykończeniowych co pozwala na dowolną aranżację przestrzeni.

Pomieszczenia:

- Parter - lokal usługowy: sala sprzedaży + zaplecze socjalne + toalety - 75 m2

- piętro i poddasze to cztery pokoje 2/3/4 osobowe z łazienkami o łącznej powierzchni 70 m2

- druga część budynku - w stanie deweloperskim - zaprojektowana podobnie, ale zostawia pewną dowolność w wykończeniu  potencjalnemu nabywcy.

- przed budynkiem na placu zaaranżowano ogródek letni ze stolikami oraz mini placem zabaw, który jest poddzierżawiany i generuje dodatkowy dochód

Lokalizacja:

Centralny punkt bardzo popularnej nadmorskiej miejscowości, przy głównej drodze do plaży.

W przysłowiowym zasięgu ręki znajdują się sklepy, punkty gastronomiczne i handlowe oraz port rybacki, marina i lokalne atrakcje takie jak muzeum Zalewu Wiślanego i jedyny w okolicy hotel 4* w którym znajduje się ogólnodostępne centrum rekreacyjne z basenem SPA i kręgielnią.

Zalety:

- wykończona i świetnie prosperująca cukiernia z kultową lodziarnią "Ptyś",

- wykończone i wynajmowane w okresie letnim pokoje,

- potencjalny nabywca może wydłużyć sezon i prowadzić działalność całoroczną - w Kątach funkcjonuje renomowany całoroczny Hotel 4* "Tristan",

- ogródek letni wraz z częścią komercyjną przeznaczoną pod wynajem,

- wieloletni, sprawdzony dzierżawca,

- doskonała lokalizacja,

- duże natężenie ruchu spacerowiczów,

- sąsiedztwo lokalnych atrakcji turystycznych: port rybacki, marina, muzeum Zalewu Wiślanego, Rezerwat Kormoranów, 4* Hotel ze Spa, basenem i kręgielnią ogólnodostępnymi dla turystów spoza tego obiektu,

- niewątpliwą i niekwestionowaną atrakcją jest planowany nieopodal i realizowany przekop Mierzei Wiślanej.

Dom & House - Specjaliści od marzeń. Zadzwoń +48

- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

- Znajdziemy najtańszy kredyt.

- Współpracujemy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymi.

- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości.

Dom & House - Specjaliści od marzeń.

- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji

- Znajdziemy najtańszy kredyt

- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi

- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Powiat: Nowodworski (pow.)
• Gmina wiejska: Sztutowo (gm.)
• Miejscowosc: Kąty Rybackie
• Ulica: Morska

(ref. A1529361957)