Komercyjne, Karwiany, Żórawina (gm.), 1800 m²

Ogłoszeniodawca: Aida Biuro Obrotu Nieruchomościami

Kontakt: Marek Miszczyszyn

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ nieruchomości: obiekty/inny obiekt
• Tytuł ogłoszenia: Obiekt - Karwiany
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: AJ06963
• Ulica: Karwiany Komorowice GRUNT DLA DEWELOPERA
• Pow. działki: 7000.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1800.00 m²
• Pokoje: 2
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Liczba pomieszczeń: 2
• Loggia: Nie

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (brak)

Na sprzedaz nieruchomość gruntowa o powierzchni calkowitej 7000m2 zabudowana budynkami produkcyjno-usługowym o łącznej powierzchni ~1800m2,

Nieruchomość położona w Karwianach, gmina Zórawina, powiat Wrocławski.

Kształt działki regularny, prostokątny. Grunt płaski, o jednorodnej fizjografii - bez spadków..

Zagospodarowanie gruntu stanowią:

- Budynek o pow. zabud. 1800 m2,

Przedmiotowy grunt usytuowany jest przy drodze powiatowej z Wrocławia do Żórawiny.

Grunt przylega krótszym bokiem, od strony północnej do ulicy stanowiącej gminną drogę osiedlową. Od zachodu nieruchomość przylega do działki, która jest zabudowana w podobny sposób co opisywany przedmiot. Od wschodu, na działce, zlokalizowane jest gospodarstwo rolne (zabudowa mieszkalna z zabudowaniami gospodarczymi. Od północy rozciąga się Osiedle domów jednorodzinnych.

Grunt ogrodzony i uzbrojony w publiczne sieci: energetyczną i wodociągową. Dodatkowo nieruchomość posiada lokalne odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego.

Dla obszaru na którym znajduje się nieruchomość nie ma urządzonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Z informacji z wydziału planowania gminy Żórawina wynika, że gmina nie rozpoczęła jeszcze procedury uchwalenia planu. Zgodnie ze "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Żórawina" (Uchwała Rady Gminy nr XVII/109/2005 z dnia 27 października 2005 r.) przedmiotowa nieruchomość położona jest w strefach U i M/U.

1. M/U - strefa rozwoju dominującej funkcji zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

- Dopuszcza się w ramach funkcji dominującej lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, zagrodowej oraz mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej (w tym rzemieślniczej), zabudowy stanowiącej stałą ekspozycję związaną z handlem nieruchomościami itp.

- Dopuszcza się lokalizację usług o charakterze publicznym (np. obiektów oświaty, opieki zdrowotnej, sportu i rekreacji), terenów publicznych, placów, skwerów, zieleńców oraz komercyjnym (np. handlu, gastronomii itp.).

- Dopuszcza się lokalizację obiektów rzemiosła oraz nieuciążliwej produkcji.

- Zaleca się aby wysokość noworealizowanej lub modernizowanej zabudowy nie przekraczała 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) lecz nie więcej niż 12 m,

uwzględniając charakter i gabaryty zabudowy sąsiadującej.

- Zaleca się aby średnia powierzchnia działki mieszkaniowo-usługowej (rzemieślniczej) wynosiła ok. 1200 -1400 m2,

- Zaleca się aby średnia wielkość działki budowlanej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej wynosiła nie mniej niż 800 m2.

- Powierzchnie zabudowane w granicach działki w zabudowie mieszkaniowo-usługowej nie powinny przekraczać 80 % jej powierzchni, pozostałą część działki należy zagospodarować zielenią - warunek ten nie dotyczy istniejącej zabudowy jeżeli obecne zagospodarowanie działki (powierzchnia zabudowana) przekracza tę wartość.

- Uciążliwości zakładów usługowych (rzemieślniczych) winny zamykać się w granicach własności inwestora.

2. U - strefa rozwoju dominującej funkcji usługowej.

- Dopuszcza się w ramach funkcji dominującej lokalizację budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych wbudowanych stanowiących własność właściciela zakładu lub pełniących funkcję dozoru.

Cena 3 000 000zł netto

Więcej informacji

Marek Miszczyszyn

071-

Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn nr llicencji 15521

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Wrocławski (pow.)
• Gmina wiejska: Żórawina (gm.)
• Miejscowosc: Karwiany
• Ulica: Karwiany Komorowice GRUNT DLA DEWELOPERA

(ref. A1531143106)