Komercyjne, Józefów, Otwocki (pow.), 785 m²

Ogłoszeniodawca: BIURO NIERUCHOMOŚCI COSMOPOLITAN SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Kontakt: Agnieszka Gizińska

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: obiekty
• Tytuł ogłoszenia: Budynek na klinikę lub dom spokojnej starości
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 647189
• Ulica: Jałowcowa
• Powierzchnia użytkowa: 785.00 m²
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2004

Na sprzedaż ciekawy budynek z ogromnym potencjałem inwestycyjnym zlokalizowany w urokliwej i zalesionej miejscowości, wchodzącej w skład aglomeracji warszawskiej - Józefowie. 

Prezentowana nieruchomość jest idealnym miejscem do stworzenia w jej wnętrzu prywatnego szpitala, kliniki, centrum wellnes&SPA, kliniki medycyny estetycznej, domu opieki i spokojnej starości, hotelu, pensjonatu, sanatorium, obiektu rekreacyjnego z basenem i strefą beauty, obiektu sportowego, komercyjnego, domu weselnego wraz z pokojami gościnnymi, zajazdu/gościńca, schroniska młodzieżowego, prywatnej szkoły/przedszkola, szkoły języków obcych, domu dziecka, centrum biznesowego i wielu innych. Możliwości jest bardzo wiele. 

Budynek jest wyjątkowo podzielny i rozkładowy, zatem można doskonale podzielić jego wnętrze na potrzeby prowadzenia swojej działalności i dostosowania go do profilu firmy. 

Prezentowana nieruchomość aktualnie ma profil biurowo-mieszkalny, z wydzieloną funkcją do pracy na parterze, oraz mieszkalną na piętrze. W obiekcie działa również firma zajmująca się produkcją sushi i dostarczaniem dań na wynos. 

Nieruchomość posiada cztery kondygnacje:

1. Piwnice

2. Parter 

3. Pierwsze piętro

4. Poddasze

Do budynku prowadzą trzy niezależne wejścia. 

Podział nieruchomości ze względu na kondygnacje:

PARTER ( łączna powierzchnia 236m2)

- 4 pokoje

- Salon z bezpośrednim wyjściem na taras

- trzy łazienki

- kuchnia 

I PIĘTRO ( łączna powierzchnia 183m2)

- salon połączony z jadalnią i antresolą

- kuchnia

- dwa pokoje

- dwie łazienki

- komunikacja

- klatka schodowa 

PODDASZE ( łączna powierzchnia 130m2)

- otwarta przestrzeń bez ścianek działowych

PIWNICE (łączna powierzchnia ok.200m2)

Obecnie w piwnicach znajduje się pracownia sushi oraz pomieszczenia gospodarcze i magazynowe. 

GARAŻ (łączna powierzchnia 35m2)

Nieruchomość wyposażona jest w rekuperację, system monitoringu, kotłownię wyposażoną w dwa piece gazowe CO. Budynek jest energooszczędny. 

Do budynku podłączone wszystkie potrzebne media, takie jak: energia elektryczna, gaz oraz kanalizacja. Woda jest z własnego ujęcia ( studnia). 

Prezentowana nieruchomość to autorski projekt pozwalający na wysoko idące zmiany aranżacyjne. Bardzo ciekawa inwestycja dla osób szukających dużej przesytrzeni do stworzenia tutaj wyjątkowego miejsca, usytuowanego w otulinie lasu sosnowego. 

Wspaniła lokalizacja oraz eleganckie sąsiedztwo ładnych domów i rezydencji czyni z tej oferty interesującą propozycję do rozważenia. 

Ponadto budynek jest w doskonałej kondycji i nie będzie wymagał od przyszłego właściciela szybkich remontów bądź naprawy usterek. 

Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest bardzo bliskie położenie od Warszawy i wygodny dojazd do centrum Wałem Miedzeszyńskim, ulicą Patriotów bądź nowo powstałą Południową Obwodnicą Warszawy. 

Prezentowana nieruchomość oddalona jest od centrum Warszawy (licząc trasę do punktu Pałac Kultury i Nauki) zaledwie 22,8 km. Dojazd poza godzinami szczytu nie powinien zając więcej niż 30 min. jazdy samochodem. 

Budynek prezentowany w niniejszym ogłoszeniu ma fantastyczne położenie i lokalizację. Jednym z głównych atutów tej lokalizacji jest położenie w bezpośrednim sąsiedztwie sosnowego lasu. 

Idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, spacery czy jazdę na rowerze. To miejsce to również istny raj dla grzybiarzy! W okolicznych lasach, po mocnych deszczach można znaleźć wiele ciekawych odmian i wypełnić swoje kosze po brzegi. 

W najbliższym sąsiedztwie poza domami jednorodzinnymi znajdziemy również: Kościół Rzymskokatolicki pw. św. Jana Chrzciciela (Parafia Michalin), Dobra Spiżarnia, Sosnowy Dworek, sklep spożywczy Żabka i wiele innych punktów z infrastrukturą społeczną. 

Bardzo ciekawa oferta. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację. 

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Otwocki (pow.)
• Gmina miejska: Józefów
• Ulica: Jałowcowa

(ref. A1534360157)