Komercyjne, Jelenia Góra, 99 m²

Ogłoszeniodawca: ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Kontakt: Weronika Nalepa

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Stan nieruchomości: Do wykończenia
• Stolarka okienna: nowe PCV
• Ochrona: drzwi antywłamaniowe,,domofon
• Typ nieruchomości: usługowy, handlowo-usługowy, handlowy, biurowy
• Tytuł ogłoszenia: Lokal usługowy na prestiżowym osiedlu
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: LS-25731
• Powierzchnia użytkowa: 99.47 m²
• Liczba pięter: 1
• Liczba pomieszczeń: 1

Budynek

• Rok budowy: 2023

Lokal usługowy na prestiżowym osiedlu

Prezentuję Państwu lokal biurowo-usługowy, który znajduje się na nowo wybudowanym osiedlu w Jeleniej Górze.

W zasięgu ręki takie inwestycje jak "Osiedle Rakownica" oraz "Oko Karkonoszy".

Lokal o powierzchni 99,47m 2 położony na parterze budynku z dużymi witrynami wystawowymi.

Podzielony jest na:

-salę sprzedaży

-magazyn/biuro

-pomieszczenie socjalne

-korytarz

-WC

Budynek wybudowany w nowej technologi z planowanym terminem oddania do użytku w 2023r.

Lokal wykończony zostanie do stanu deweloperskiego tzn. :

- Sufity żelbetowe , surowe do samodzielnej aranżacji.

- Ściany tynk gipsowy kat. III

- posadzki jastrychowe - izolowane od stropu 5 cm warstwą styropianu ,parter 15 cm

- parapety wewnętrzne - białe z PCV lub MDF lub konglomerat

- drzwi wejściowe antywłamaniowe, zamki w klasie B

- szyba od zew. antywłamaniowa , od wew. bezpieczna.

-instalacje elektryczne wykonane zg. z projektem : gniazda i osprzęt elektryczny, instalacja telefoniczna i internetowa , instalacja domofonowa, instalacja TV-SAT,

-lokal wyposażony w zasilanie 3-fazowe

Dla zachowania odpowiedniej logistyki, nieruchomość posiada 2 wejścia. Jedno od strony sali sprzedaży oraz drugie od zaplecza.

Teren wokół obiektu tj. c hodniki, parkingi i droga dojazdowa wyłożona kostką betonową na podbudowie.

Lokal posiada niesamowity potencjał a dla przyszłego właściciela otwiera możliwości rozwoju jego działalności!

Podana cena jest ceną brutto, zawiera 23% Vat.

Zapraszam na prezentację i do osobistego sprawdzenia tej oferty.

::DODATKOWE INFORMACJE

Kategoria oferty: lokale użytkowe

Rodzaj budynku: biurowiec

Dozór budynku: domofon

Dojazd: asfalt

Dojazd - opis: droga asfaltowa

Ogrzewanie: miejskie

Komunikacja publ.: autobus miejski

Winda: NIE

Sąsiedztwo: osiedle

Usytuowanie: środkowe

Drzwi antywłamaniowe: TAK

Możliwość parkowania: tak

Położenie lokalu: ruchliwa ulica

Witryna wystawowa: duża

Wejście: od ulicy

Liczba wejść: 2

Wystawa okien: Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch, Pn-Zach

Stan lokalu: Do wykończenia

Okna: nowe PCV

Instalacje: nowe

Rok budowy: 2023

Rodzaj lokalu: jednopoziomowy

Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, handlowy, biurowy

Pow. sali sprzedaży [m2]: 70,8500

Pow. zaplecza [m2]: 28,6200

Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1

::KONTAKT DO AGENTA

Weronika Nalepa

+48 75 64 94 684

+48 508 240 827

w.nalepa@stepien.org.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Jelenia Góra

(ref. A1537214193)