Komercyjne, Iława, Iławski (pow.), 1581 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Anna Sitarska
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Użytkowanie wieczyste
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T07726
- Pow. działki: 1523.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 1581.00 m²
- Liczba pięter: 3
Udogodnienia
- piwnica
Budynek biurowy w centrum Iławy.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 523 m².
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1444,4 m² oraz dwa budynki pomocnicze o powierzchniach: 108,45 m² i 28,47 m². Obiekt biurowy posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą i poddaszem, zaś oba pomocnicze - 2 kondygnacje (parter i poddasze). Wewnątrz budynku biurowego mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto komunikację zapewniają 3 klatki schodowe. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem dla aut od ul. Jagiellończyka. Na działce dostępne miejsca parkingowe.
W skład nieruchomości wchodzą budynki:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1444,4 m² (do budynku prowadzą 4 wejścia od strony podwórza i 1 wejście od strony ul. Kazimierza Jagiellończyka)
- budynek pomocniczy o pow. użytkowej 108,45 m² (5 drzwi wejściowych)
- budynek pomocniczy o pow. użytkowej 28,47 m² (1 drzwi wejściowe, zaś wejście na poddasze przez klatkę schodową)
Łączna powierzchnia budynków wynosi 1581,32 m².
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Jagiellończyka w Iławie, w województwie warmińsko-mazurskim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Narodowy Fundusz Zdrowia - 150 m, Urząd Miasta - 350 m, Miejski Ośrodek Społeczny - 300 m, szkoła podstawowa - 50 m, przedszkole, dwie szkoły wyższe) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracje, pizzerie, sklep z RTV i AGD, duży dyskont spożywczy - 100 m, kinoteatr ,,Pasja” - 300 m). Ponadto w pobliżu Park Miejski - 50 m, Stare Miasto - 400 m, jezioro Mały Jeziorak - 200 m. Zaledwie 100 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Iława Główna” - ok. 1,75 km.
W pobliżu
- 30 m - droga krajowa nr 16
- 100 m - przystanek autobusowy, duży dyskont spożywczy
- 200 m - jezioro Mały Jeziorak
- 350 m - Urząd Miasta
- 400 m - Stare Miasto
- 1,75 km - stacja kolejowa ,,Iława Główna”
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Możliwy remont i modernizacja istniejącej zabudowy oraz zagospodarowanie nieużytkowego poddasza w budynku biurowym.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
MPZP: Uchwała nr LIII/466/18 Rady Miejskiej w Iławie z dnia 23 kwietnia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Iławy. Wejście w życie: 30 czerwca 2018 r.
Teren: A-Up7 - teren usług publicznych.
Obiekt objęty jest ochroną konserwatorską i wszelkie nowe zabudowy konieczne są do uzgodnienia. Obiekt wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 284,11 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 34,32 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni 18 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni 9,09 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej łączna powierzchnia 367,51 m².
Stan prawny
Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej nr EL1I/00003846/0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Iławie V Wydział KW.
W dziale I-O - Oznaczenie nieruchomości - ujawniono działkę nr 20 o pow. 0,1523 ha, ujawniono również budynki i urządzenia
W dziale I-SP - Spis praw związanych z własnością - wpisano termin użytkowania wieczystego do dnia 25.03.2091 r.
W dziale II - Własność - ujawniono właściciela Skarb Państwa, ujawnione zostały prawa Telekomunikacji Polskiej S.A. - prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności.
W dziale III - Prawa, Roszczenia i Ograniczenia - brak wpisu opr na rzecz PP jak również innych wpisów.
W dziale IV - Hipoteka - brak wpisów
Ochrona konserwatora
TAK
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg, droga krajowa
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
- Powiat: Iławski (pow.)
- Gmina miejska: Iława
(ref. A1532077956)