Komercyjne, Hel, Pucki (pow.), 142 m²

Ogłoszeniodawca: InVilla Nieruchomości

Kontakt: Jakub Abol

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: handel i usługi
• Tytuł ogłoszenia: Inwestycja nad morzem na Helu Żabka
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: IN318469
• Ulica: Wiejska
• Powierzchnia użytkowa: 141.63 m²
• Liczba pięter: 2
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny

Lokalizacja

Dom zlokalizowany jest przy ul. Wiejskiej, głównej ulicy turystycznej na Helu. Jest to popularna i urokliwa miejscowość położona na samym krańcu Półwyspu Helskiego. Jej krajobrazy i wczasowy charakter co roku przyciągają turystów spragnionych relaksu nad Bałtykiem. W najbliżeszej odległości kilku minut znajduje się morze (150 m), plaża, przystań z jachtami, zabytki militarne, latarnia morska, fokarium, baza wypadowa do plaż o najlepszych w Europie warunkach do uprawiania sportów wodnych.

Dom

Dom o powierzchni 141,63 mkw. posadowiony na działce o powierzchni 177 mkw. został wybudowany w latach 90 - tych. Składa się z dwóch niezależnych apartamentów i lokalu użytkowanego z witryną i wejściem "z ulicy" świetnie nadający się np. na sklep, poprzednim najemcą była znana firma odzieżowa. Budynek jest po remoncie generalnym, w ramach którego został docieplony nową, estetyczną elewacją, a dach został pokryty blachodachówką. Nieruchomość przeszła kompleksową renowację i inwentaryzację.

Apartamenty

Na parterze znajduje się apartament o powierzchni 51.99 mkw. - składa się z salonu, dwóch sypialni, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. 

Na pierwszym piętrze znajduje się apartament o powierzchni 52.19 mkw. -składa się z salonu z wyjściem na duży taras, dwóch sypialni, kuchni, łazienki oraz przedpokoju.

Apartamenty są w pełni niezależne od siebie, przeznaczone dla 12 osób - po 6 w każdym.

Lokal

Lokal usługowy z witryną znajduje się na parterze z wejściem od ulicy, wejście jest niezależne od apartamentów. Jego powierzchnia to 60.36 mkw. Lokal z umową najmu z siecią Żabka na 10 lat

Szacowany zwrot ROI wynosi ok. 10%.

600 zł doba - 1 apartament 

4400 zł - miesięczny czynsz wynajmu lokalu

100 dni x 1200 zł + 4400 zł x 12 miesięcy = 172.800 zł 

i 

100 dni x 1200 zł (-30% zarządzanie) + 4400 zł x 12 miesięcy = 136.800 zł

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Powiat: Pucki (pow.)
• Gmina miejska: Hel
• Ulica: Wiejska

(ref. A1534360838)