Komercyjne, Gostyń, Gostyń (gm.), 1809 m²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Elżbieta Rabajczyk

Informacje szczegółowe

• Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T08010
• Pow. działki: 2353.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1809.00 m²
• Liczba pięter: 2

Udogodnienia

• piwnica

Budynek na cele biurowo-usługowe, w centrum miasta...

Budynek biurowy wraz z budynkiem pomocniczym (wiatą) o łącznej powierzchni 1809 m². Budynek główny posiada 2 kondygnacje nadziemne i podpiwniczenie. Wybudowany w latach 70. XX wieku w technologii tradycyjnej - murowany. W środku znajdują się pomieszczenia biurowe, magazynowe, techniczne, pomieszczenia socjalne oraz sanitariaty. Pokoje biurowe to duże powierzchnie, które można wykorzystać na open space. Budynek pomocniczy to obiekt 1-kondygnacyjny o powierzchni 67 m².

Na nieruchomość składają się również działki 1594/3, 1594/7, 1595/1, 1595/2, 1598/1, 1598/4, 1600/3, 1600/4 o łącznej powierzchni 2353 m². Tworzą całość o nieregularnym kształcie litery „L”. Teren ogrodzony, zagospodarowany na parking na ok. 15 miejsc.

Lokalizacja

Nieruchomość położona przy ul. Sądowej w Gostyniu w województwie wielkopolskim. Największym atutem oferty jest doskonała lokalizacja, w samym centrum miejscowości, niecałe 100 m od Ronda Solidarności. Bardzo dobra ekspozycja budynku od strony głównej ulicy, która stanowi fragment DK12. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i lokale usługowo-handlowe. W promieniu 300 m usytuowane są placówki oświaty i obiekty administracji publicznej - Sąd Rejonowy, Starostwo Powiatowe oraz Urząd Miasta.

 W pobliżu:

- 100 m - Rondo Solidarności

- 100 m - placówki administracji publicznej

- 300 m - lokale gastronomiczne

- 800 m - dworzec kolejowy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Na podstawie analizy otoczenia najbardziej optymalne jest wykorzystanie nieruchomości pod biura i usługi lokalne. Wysokie pomieszczenia stwarzają możliwość adaptacji na salę zabaw. Dzięki przebudowie i nadbudowie można uzyskać wzrost PUU o ok. 1150 m². Istnieje również możliwość realizacji budynku wielorodzinnego.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności  w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XVII/158/07 Rady Miejskiej nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem C - tereny wielofunkcyjnego centrum miasta.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo i bezpłatnie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

- powierzchni 461,52 m² w budynku na zasadzie użytkowania

- powierzchni 16 m2 na dachu zajętej przez skraplacze klimatyzatorów na zasadzie użytkowania

- powierzchni 8,06 m² na elewacji na zasadzie użytkowania

- gruntu o powierzchni 25,17 m2  na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Stan prawny

Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyniu prowadzi księgę wieczystą nr PO1Y/00011928/1.

Dział I SP - okres użytkowania - grudzień 2089.

Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.

Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.

Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

nie

Strefa komunikacyjna

pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Gostyński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Gostyń (gm.)
• Miejscowosc: Gostyń

(ref. A1516219783)