Komercyjne, Gołdap, Gołdap (gm.), 1926 m²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Elżbieta Rabajczyk

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T08105
• Pow. działki: 2178.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1926.00 m²
• Liczba pięter: 3

Udogodnienia

• piwnica

Budynek biurowy w centrum Gołdapi, tuż przy Rynku Miejskim.

Nieruchomość obejmuje działkę nr 883/1 o powierzchni 2 178 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1782,7 m² oraz budynek magazynowy (102,7 m²) i zadaszona wiata (40,8 m²). Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z bardzo korzystną ekspozycją od ul. Kolejowej i bramą wjazdową od strony południowej - z ul. Partyzantów. Od strony północnej i zachodniej ogrodzenie nie znajduje się w granicy działki. Do komunikacji pieszej dwie furtki (od ul. Armii Krajowej i ul. Partyzantów). Teren działki częściowo utwardzony z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną i odgromową.W skład nieruchomości wchodzą:

- budynek biurowy o pow. użytkowej 1782,7 m²

- budynek magazynowy  o pow. użytkowej 102,7 m²

- zadaszona wiata o pow. użytkowej 40,8 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 926,2 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Królewieckiej, w województwie warmińsko-mazurskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Starostwo Powiatowe - 350 m, Urząd Miejski - 320 m, Kino Kultura - 350 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: dwa duże dyskonty spożywcze - 120-200 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanek autobusowy oraz Rynek Miejski. Ponadto o ok. 740 m oddalona zabytkowa Wieża Ciśnień. Droga krajowa nr 65 w odległości 1,2 km.

W pobliżu

- 100 m - przystanek autobusowy

- 100 m - Rynek Miejski

- 120-200 m - dwa duże dyskonty spożywcze

- 320 m - Urząd Miejski

- 350 m - Starostwo Powiatowe

- 350 m - Kino Kultura

- 740 m - Wieża Ciśnień

- 1,2 km - droga krajowa nr 65

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w samym centrum miasta tuż przy przystanku autobusowym i Rynku Miejskim. Ponadto bardzo korzystny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje duże możliwości potencjalnym inwestorom: przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa. Dodatkowo różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. 

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą nr LXVI/411/2018 z dnia ustala się:przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa;

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej należącej do Orange S.A. i dotyczącej:

- powierzchni 295,3 m² w budynkach na zasadzie użytkowania

- powierzchni 120,66 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

- powierzchni 401,44 m² na dachu, na zasadzie użytkowania

- powierzchni 23,73 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku - 465,7 m²

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

W Dziale I-Sp wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r. 

W Dziale II ujawnione zostały prawa Telekomunikacja Polska  S.A. - prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość. 

W Dziale III ujawniono ograniczone prawo rzeczowe użytkowania pomieszczeń na rzecz Poczty Polskiej o powierzchni 670,90 m².

W dziale IV wg stanu na dzień 09.03.2015 brak wpisów. 

Strefa komunikacyjna

autobus, autostrada, droga krajowa

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Gołdapski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Gołdap (gm.)
• Miejscowosc: Gołdap

(ref. A1530404044)