Komercyjne, Głubczyce, 400 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Beata Palaszek

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: obiekty
• Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowa Oferta Kamienica w Centrum Głubczyc
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 482/OIS/MAX
• Ulica: ul. Ratuszowa
• Pow. działki: 433.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 400.00 m²
• Liczba pomieszczeń: 1

Budynek

• Stan budynku: bardzo dobry

OKAZJA !! KAMIENICA położona w sercu Głubczyc, przy ul. Ratuszowej 12.

W skład nieruchomości wchodzi piękna Zabytkowa Kamienica o łącznej powierzchni ok. 420m2, posadowiona jest na działce o powierzchni 433m2

Kamienica z 1709 roku, 4 kondygnacyjna w tym kondygnacja podziemna. W skład nieruchomości wchodzą:

Piwnica ok. 30m2 Przestrzeń wymagająca renowacji.

Lokale Usługowe (40m2 i 30m2)Lokale w stanie dobrym / do odświeżenia. Podłogi wyłożone płytkami, oświetlenie jarzeniowe. Dotąd wynajmowanie były długoletnim najemcom (jednemu od 15 lat!). Pandemia zmusiła najemców do zakończenia najmu dlatego obecnie lokale są dostępne.

Lokale mieszkalne Mieszkanie 1 (I piętro): 93,38 m2 + 7 m2 poddasze + 16,73 m2 pralnia - mieszkanie o podwyższonym standardzie

Mieszkanie 2 (I piętro):37 m2 - mieszkanie wymaga odświeżenia

Mieszkanie 3 (parter): 35,6 m2 + 2,23 m2 sieni - mieszkanie wymaga odświeżenia

Jedno z mieszkań zostało wykonane w podwyższonym standardzie, pozostałe 2 mieszkania wymagają odświeżenia. Wszystkie lokale mieszkalne są wynajmowane i przynoszą regularny dochód.

Poddasze ok 130m2 Niewątpliwy ATUT nieruchomości. Tą przestrzeń można zaadoptować na lokale mieszkalne, obecnie popyt na wynajem mieszkań jest ogromny.

Budynek wymaga pomalowania elewacji, natomiast grube ściany sprawiają, że w mieszkaniach i lokalach jest ciepło.

W kamienicy zamontowano rolety antywłamaniowe na parterze budynku.

Dach kryty łupkiem, budynek z cegły, kostka na dziedzińcu.

Media: Prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja, ogrzewanie gazowe z wyjątkiem 1 mieszkania małego, gdzie jest piec kaflowy

Oferowana nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję dającą regularny przychód z najmu. Ma potencjał do adaptacji np. na pensjonat lub siedzibę firmy.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami istnieje możliwość uzyskania ulgi podatkowej na nabycie i remont nieruchomości zabytkowej, co jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność oferty!

W obrębie nieruchomości (za zamykaną bramą) znajduje się wyłożony kostką dziedziniec (widoczny na zdjęciach) z miejscami parkingowymi.

Kamienica powstała w 1709r. z XVIII wieku, wpisana do Rejestru Zabytków województwa Opolskiego.- MWU tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej (wielofunkcyjnej).

Po więcej zdjęć i informacji zapraszam do kontaktu.

Dzwoń 7 dni w tygodniu (9-21)

Podstawowe

Powierzchnia : 400,00 m2

Cena netto : 1 247 000 PLN

VAT : zwolnione

Działka

Działka : 433 m2

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Opolskie
• Powiat: Głubczycki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Głubczyce (gm.)
• Miejscowosc: Głubczyce
• Ulica: ul. Ratuszowa

(ref. A1536360568)