Komercyjne, Głogów, Głogowski (pow.), 2824 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Agnieszka Kędziora
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T08190
- Pow. działki: 2413.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 2824.00 m²
- Liczba pięter: 1
Udogodnienia
- piwnica
Zabytkowy budynek pod inwestycje w ścisłym centrum zrewitalizowanej Starówki.
Główny budynek o powierzchni prawie 3000 m2 został wzniesiony pod koniec lat 80. XIX wieku. Jest to obiekt 4-kondygnacyjny w całości podpiwniczony. Do środka prowadzą 4 wejścia, w tym jedno główne od strony skrzyżowania ul. Piotra Skargi i ul. Piaskowej. Kolejne wejście prowadzi bezpośrednio od ul. Piotra Skargi do rozległego, około 80-metrowego pomieszczenia po byłej poczcie i salonie sprzedaży. Pomieszczenie jest wyposażone w lady i boks kasowy. Pozostałe 2 wejścia znajdują się na dziedzińcu. Komunikację wewnątrz budynku zapewniają 2 klatki schodowe. W budynku znajduje się również winda dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Ciekawostką jest winda obsługująca parter i 1. piętro, która służyła kiedyś do przewożenia dokumentów z biura obsługi klienta do archiwum.
Parter i pierwsze piętro budynku wykorzystywane są głównie na cele biurowe. Gabinety zaaranżowane są od strony ul. Piaskowej, a prowadzi do nich korytarz usytuowany wzdłuż dziedzińca. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20 m², warto podkreślić, że są to pokoje o podwyższonym standardzie, wyremontowane w 2008 roku. Zaletą obiektu są bardzo wysokie sufity - ok 360 cm oraz duże, drewniane, klejone okna ze szprosami.
Poddasze zostało w części zaadaptowane na cele biurowe, pozostała powierzchnia do dowolnej aranżacji.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie - stropy żelbetowe, konstrukcja więźby dachowej zabezpieczona przeciwpożarowo oraz nowa dachówka jak i obróbka blacharska, które zostały wymienione w 2010 roku.
Ciekawostką jest pierwotne wykorzystywanie części piwnic na schron, do tej pory na dziedzińcu znajduje się czerpnia powietrza wyprowadzona ze schronu.
Elewacja budynku została całkowicie wyremontowana - jest wykonana z cegły klinkierowej.
Na działce znajduje się również prawie 300-metrowy budynek magazynowo-pomocniczy, który może posłużyć na cele magazynowe lub socjalne.
Nieruchomość znakomicie nadaje się na budynek biurowy, bądź po przearanżowaniu na wysokiej klasy hotel w tętniącym życiem centrum miasta.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta. W pobliżu znajdują się urzędy centralne oraz liczne punkty handlowo-usługowe. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe - jest to doskonale skomunikowana okolica.
W pobliżu
• Rynek• Urząd Miasta• Przystanki autobusowe
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym na usługi publiczne - łączności, przy czym funkcję podstawową można uzupełnić funkcją usług komercyjnych, zieleni lub obsługi komunikacji. Niewielki obszar działki przy jej wschodniej krawędzi należy do obszarów przemysłu, baz i składów i odnosi się do uzbrojenia technicznego terenu.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:
- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 585,90m²;
- nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie,
- nieodpłatnej i bezterminowej służebności przejazdu i przechodu przez działkę 173/2 do działki 173/1 (która została wyłączona ze sprzedaży). Pas gruntu użytkowany w celu realizacji służebności na gruncie to 20m².
Stan prawny
Nr księgi wieczystej: LE1G/00015553/0
Nr ewidencyjny działki: 173/2, 173/1
Ochrona konserwatora
Tak
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Powiat: Głogowski (pow.)
- Gmina miejska: Głogów
(ref. A1516219428)