Komercyjne, Głogów, Głogowski (pow.), 168 m²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Ryszard Rawski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Lokal – własność; Grunt - udział
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T10691
• Powierzchnia użytkowa: 168.00 m²

Lokal użytkowy pod usługi w dobrej lokalizacji, w Głogowie.Budynek mieści na działce o powierzchni 181 m².Obiekt dwukondygnacyjny (w tym piwnica 77 m² i parter 85,20 m²) o powierzchni użytkowej - 167,50 m², znajdujący się w pawilonie usługowym. Nieruchomość przylega do budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Wewnątrz znajduje się: 6 pomieszczeń, 2 korytarze, 2 klatki schodowych, 2 węzły sanitarne oraz wiatrołap. Możliwość zaparkowania obok budynku. Lokalizacja o charakterze zabudowy wielorodzinnej sprzyja działalności usługowej w tym miejscu.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Budziszyńskiej 9A w Głogowie, w województwie dolnośląskim.Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna oraz usługowa. Dwa duże dyskonty spożywcze oddalone o ok. 150-250 m, zaś najbliższy przystanek autobusowy - 200 m. Przystanek kolejowy "Krzepów" mieści się ok. 1,5 km od nieruchomości, zaś odległość od drogi krajowej nr 12 wynosi 2,5 km. Ponadto tuż obok obiekty sakralne i edukacyjne oraz parking.

W pobliżu

- 150-250 m - dwa duże dyskonty spożywcze

- 200 m - przystanek autobusowy

- 1,5 km - przystanek kolejowy ,,Krzepów”

- 2,5 km - droga krajowa nr 12

- 2,5 km - centrum Głogowa

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie wśród zabudowy wielorodzinnej oraz usługowej w pobliżu przystanku autobusowego. Lokal użytkowy z możliwościami adaptacyjnymi, np. na archiwum bądź magazyn.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

 

Uwarunkowania planistyczne

Z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 22.03.2017 r. wynika, że dz. nr 607/5 położona jest w obrębie 9 Żarków na terenie oznaczonym na planie symbolem 27U/MW - użytkowanie podstawowe usługi administracji, handlu, gastronomii, zdrowia i inne, mieszkalnictwo wielorodzinne, natomiast działka 607/11 symbolem 4MW - użytkowanie podstawowe: mieszkalnictwo wielorodzinne z usługami na parterach.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

- powierzchni - 76,3 m² w budynku na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

Nr działki - udział 148/10000 w działkach nr 607/5 i 607/11 

 

 

Ochrona konserwatora

NIE

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

brak danych

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Głogowski (pow.)
• Gmina miejska: Głogów

(ref. A1528929071)