Komercyjne, Giebułtów, Mirsk (gm.), 680 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Anna Sitarska
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T07375
- Pow. działki: 2829.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 680.00 m²
- Liczba pięter: 2
Udogodnienia
- piwnica
Budynek biurowy w centrum Józefowa, w pobliżu stacji kolejowej.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 829 m².
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 680,11 m² oraz dwa budynki garażowe. Murowany obiekt biurowy stanowi połączenie dwóch brył o 1 kondygnacji oraz drugiej o 3 kondygnacjach z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję i wjazd od ulicy Świderskiej. Na działce utwardzony teren z licznymi miejsca parkingowymi. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, odgromową, teletechniczną, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 680,11 m²
- dwa budynki garażowe
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Świderskiej w Józefowie, w województwie mazowieckim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. przedszkola i szkoła podstawowa), obiekty handlowo-usługowe (sklep spożywczy - 200 m, duży dyskont spożywczy - 650 m). W niewielkiej odległości stacja kolejowa ,,Józefów” oraz przystanek autobusowy - 320 m. Ponadto o 250 m oddalona Urząd Miasta, zaś droga wojewódzka nr 721 o ok. 800 m. Dojazd do centrum Warszawy (18 km) szybki i sprawny SKM (Szybka Kolej Miejska) w ok. 35 minut.
W pobliżu
- placówki użyteczności publicznej (m.in. przedszkola i szkoła podstawowa)
- 200 m - sklep spożywczy
- 250 m - Urząd Miasta
- 320 m - stacja kolejowa ,,Józefów” oraz przystanek autobusowy
- 650 m - duży dyskont spożywczy
- 800 m - droga wojewódzka nr 721
- 18 km - centrum Warszawy
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Józefowa, w pobliżu stacji kolejowej (szybki dojazd do centrum Warszawy Szybką Koleją Miejską w ok. 35 minut). Ponadto do dyspozycji parking wewnętrzny. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe lub mieszkalne.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, Zatwierdzonym Uchwałą nr 260/VI/2019 Rady Miasta Józefowa z dnia 8 lutego 2013 roku teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, oznaczony jest jako U/MWm - usługi oraz zabudowa wielorodzinna małogabarytowa.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:
- powierzchni - 171,09 m² w budynku na zasadzie użytkowania
- służebności przesyłu na gruncie - 77,5 m²
Stan prawny
Księga Wieczysta nr WA /00004012/1 Sąd Rejonowy w Otwocku.
W Dziale II KW, jako właściciela wpisano państwo polskie, natomiast Telekomunikację Polską S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III wpisane jest ostrzeżenie o niezgodności treści KW z rzeczywistym stanem prawnym i IV brak wpisów.
Ochrona konserwatora
NIE
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg, autostrada
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Powiat: Lwówecki (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Mirsk (gm.)
- Miejscowosc: Giebułtów
(ref. A1530387420)