Komercyjne, Elbląg, 9040 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Anna Sitarska
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Wieczyste użytkowanie
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T08533_T35528
- Pow. działki: 7304.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 9040.00 m²
Udogodnienia
- piwnica
Nieruchomość w nowej cenie! Zapraszamy do składania ofert do dnia 31.08.2021 r. drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: CC_nieruchomosci@.Sprzedaż planowana do końca roku 2021. Kompleks budynków z parkingiem w atrakcyjnej lokalizacji. Działki o łącznej powierzchni 7 304 m² zabudowane 5 budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 9 040 m². W skład kompleksu wchodzą: - budynek A o pow. 1 638,9 m² (2 piętra, piwnica) - budynek B o pow. 3 128,4 m² (5 pięter, piwnica) - budynek CDE o pow. 3 879,9 m² (4 piętra, piwnica) - budynek F o pow. 161,2 m² (funkcje magazynowe) - budynek Ł o pow. 231,6 m² (łącznik między budynkiem A i B) Budynki A, B i CDE posiadają powierzchnie biurowe, użytkowe i zaplecze socjalne. W budynku B znajdują się ponadto sale konferencyjne i call center. Każdy z budynków A, B i CDE posiada podpiwniczenie. W zabudowaniach CDE powierzchnia magazynowa w kondygnacji podziemnej. Kształt działki o nieregularnym kształcie. Od zachodu oraz na wewnętrznym patio urządzono parking, łącznie na ok. 50 miejsc. Główny wjazd na teren nieruchomości od strony ul. Polnej, która przylega do działki od wschodu. Drugi wjazd od strony ul. Widok.
Lokalizacja
Nieruchomość położona w Elblągu przy ul. Polnej, w powiecie elbląskim, województwo warmińsko-mazurskie. Bardzo dobra lokalizacja, w obrębie śródmieścia, ok. 800 m od dworca kolejowego PKP. Okolica bardzo dobrze skomunikowana, z uwagi na bliskie położenie względem ul. Grunwaldzkiej. Jest to jedna z głównych ulic miasta. Wzdłuż ul. Grunwaldzkiej kursują linie autobusowe: 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 20 i 100. Odległość od Starego Miasta to zaledwie 1 km.W najbliższym otoczeniu występuje zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna. Najbliższy sklep wielkopowierzchniowy jest oddalony o 500 m od nieruchomości.
W pobliżu
- 100 m - ul. Grunwaldzka - główna arteria komunikacyjna miasta- 300 m - przystanki komunikacji miejskiej- 800 m - dworzec kolejowy PKP- budynki mieszkalne wielorodzinne- punkty handlowo-usługowe
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego większość działek znajduje się w całości na terenie oznaczonym w planie symbolem 19.TT, dla którego określa się funkcję - tereny urządzeń telekomunikacji. Działka 449/1 znajduje się na terenie oznaczonym w planie symbolem 18.ZP, działka 449/2 znajduje się na terenach oznaczonych w planie symbolem 19.TT i 21.MN (niewielki fragment).Możliwości inwestycyjne: biuro, placówka oświaty.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości:- Powierzchni 786,11 m² w budynkach na zasadzie użytkowania plus 52,6 m² użytkowanie tymczasowe do czasu zakończenia prac posprzedażowych- Na dachu budynku biurowo-technicznego (bryły B i Ł) znajduje się infrastruktura techniczna wykorzystywana na potrzeby OPL - łączna powierzchnia dachów - 719,46 m².Na elewacji budynku biurowo-technicznego i budynku F znajduje się infrastruktura techniczna wykorzystywana dla potrzeb OPL: skraplacze klimatyzatorów - powierzchnia 2 m² i sygnalizator SWiN , dwa wentylatory w oknach parteru, miejsce na montaż tuby przy wejściu do budynku, komin spalin z agregatu, wyrzutnia powietrza agregatu, odpowietrzenie zbiorników paliwa, główny wyłącznik prądu.Służebność przesyłu pod skraplacze na rzecz OPL - 2,00 m².Reszta infrastruktury na elewacji została zwymiarowana w celu zapewniania dostępu dla OPL - nie jest wliczana do służebności przesyłu. Konieczne zapewnienie prawa dostępu do ww. elementów infrastruktury teletechnicznej, celem ich swobodnej eksploatacji, remontu, naprawy, rozbudowy i ulepszania,- w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - 450,35 m²- na gruncie, na zasadzie użytkowania -11,88 m²
- na elewacji, na zasadzie użytkowania -13,10 m²
Stan prawny
W dziale I-SP - Spis praw związanych z własnością - w KW ujawnione są następujące zapisy - dotyczą użytkowania wieczystego i własności budynków stanowiących oddzielne nieruchomości:
- służebność gruntowa, nieograniczona w czasie, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę ewidencyjną nr 464/21 - w miejscu zaznaczonym kolorem na mapie stanowiącej załącznik do aktu notarialnego Rep. A nr 5053/2016 - na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego (lub każdoczesnego właściciela) nieruchomości objętej księgą wieczystą nr EL1E/00034513/9
- służebność gruntowa, nieograniczona w czasie, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę ewidencyjną nr 462/3 - w miejscu zaznaczonym kolorem na mapie stanowiącej załącznik do aktu notarialnego Rep. A nr 5053/2016 - na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego (lub każdoczesnego właściciela) nieruchomości objętej księgą wieczystą nr EL1E/00034513/9
- wymienione działki są w użytkowaniu wieczystym a budynki stanowią odrębną nieruchomość
- okres użytkowania - 2
W dziale II - Własność - w KW ujawnione są następujące zapisy:
- właściciel - Skarb Państwa
- użytkownicy wieczyści - Orange Polska Spółka Akcyjna, Warszawa (wpis dotyczy użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębna nieruchomość)
W dziale III - Prawa, Roszczenia, Ograniczenia oraz w dziale IV - Hipoteka - brak wpisów
Ochrona konserwatora
Nie
Strefa komunikacyjna
autobus
Media
woda, elektryczność, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
- Miasto na prawach powiatu: Elbląg
(ref. A1532890780)