Komercyjne, Czerwionka-Leszczyny, 1521 m²

Ogłoszeniodawca: Quality Nieruchomości

Kontakt: Marzenna Klikowska-Kułaga

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Stan nieruchomości: Do wykończenia
• Stolarka okienna: aluminium
• Ochrona: alarm,,monitoring
• Typ nieruchomości: produkcyjny, handlowo-usługowy, biurowy
• Tytuł ogłoszenia: Wielozadaniowy budynek!!!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: QUA-LS-320
• Ulica: Zabrzańska
• Powierzchnia użytkowa: 1521.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 10
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2016

Udogodnienia

• klimatyzacja

Przeznaczenie: mieszkaniówka, produkcja i usługi, handel hurtowy.

MOŻLIWOŚĆ NAJMU OBIEKTU

Duża dbałość o szczegóły, wysoki standard wykończenia pomieszczeń.

BUDYNEK MIESZKALNY o powierzchni całkowitej 1521m2. Trzy kondygnacje. Wzniesiony w 2016 roku z pustaków typu Porotherm 38cm, stropy żelbetowe (dostosowane pod duże obciążenia), wysokość pomieszczeń do 3,10 m.

Dach płaski pokryty papą termozgrzewalną, okna energooszczędne 8-komorowe, szyby potrójne.

Do budynku doprowadzono instalację wodno - kanalizacyjną, energetyczną oraz światłowodową. Ogrzewanie centralne gazowe . Szambo dwu-komorowe o poj. 20 tyś. litrów. W budynku instalacja elektryczna, alarmowa, wod.-kan., monitoringu oraz światłowód.

Najniższa kondygnacja pow. 615 m2 (nie widoczna od strony ulicy): posiada odrębne, niezależne wejście oraz dwie bramy garażowe, jedna dostosowana do wjazdu samochodów dostawczych o wym. 4 szer. x 3,90 wys. druga o wymiarach 4,2 szer. x 2,3 wys. Ściany otynkowane, pomalowane na biało, zamontowano całą stolarkę drzwiową wewnętrzną - nowoczesny design metal połączony ze szkłem, na podłogach - wylewki przemysłowe dostosowane do korzystania z wózków widłowych.

Powierzchnia podzielona na otwarte boksy, doświetlona światłem dziennym. Wydzielono część socjalno-sanitarną, na którą składa się duży pokój o pow. 62 m2, kuchnia w pełni umeblowana meblami na wymiar wyposażona w płytę elektryczną. Przestronna łazienka o pow. 7 m2 . Prysznic, umywalka oraz miską wc. Wyłożona glazura w tonacji brązowo-beżowej.

Parter 590 m2 : otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji. Dwa kolejne, niezależne wejścia, jedno poprzez wyodrębnioną klatkę schodową prowadzącą na piętro budynku. Wewnątrz budynku klatka schodowa łącząca wszystkie kondygnacje. Na dzień dzisiejszy stan surowy zamknięty z dużymi przeszkleniami. Ściany otynkowane, wszystkie instalacje doprowadzone. Wysokość pomieszczeń 3,10 m.

Piętro 317 m2 z czego 220 m2 na które składają się 2 sypialnie, 2 łazienki, pomieszczenia oboczne typu garderoba, schowek, komunikacja, pralnia oraz imponujących rozmiarów salon wraz z kuchnią o pow. 100 m2 + gabinet/biuro. Dopełnieniem jest około 60 m2 zadaszony taras. Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD. Zabudowa meblowa wykonana na wymiar w kolorze butelkowej zieleni, stoły drewniane oraz krzesła - wykonane na zlecenie. Łazienki z oknem wyposażone w kabiny prysznicowe. Kolorystyka to szarość i czerń druga w tonacji butelkowej zieleni, bieli i beżu. Ogrzewanie podłogowe, Instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła tzw. rekuperacja oraz klimatyzacja . Również dwa niezależne wejścia. Pozostałe 97 m2 do własnej aranżacji.

Dwie parcele o łącznej powierzchni 0,63 Ha. Teren płaski, ogrodzony z bezpośrednim dostępem do drogi powiatowej (ul. Zabrzańska), w kształcie rombu o wymiarach 50 x 135 m.

Dojazd do budynku na terenie posesji utwardzony z przygotowaną instalacją do montażu lamp oświetleniowych. Docelowo: podjazd wybrukowany, pozostała część parceli zieleń.

Wielkość terenu pozwala na wygrodzenie miejsc parkingowych nawet dla samochodów ciężarowych typu TIR (szeroka brama wjazdowa). Ogrodzenie metalowe, od frontu na podmurówce z granitu. Całość obsadzona tujami.

Położenie nieruchomości - przy drodze asfaltowej, wśród bardzo luźnej zabudowy domów wolnostojących. W bezpośrednim sąsiedztwie lasów z doskonałym dojazdem do ościennych miast.

Bardzo dobra lokalizacja z dogodnym i bezkolizyjnym dojazdem daje szerokie możliwości adaptacyjne - placówki oświatowe, kulturalne, produkcyjno - usługowe, handlowe, medyczne .

UWAGA: wszelkie parametry zastosowane w budynku pozwalają na łatwe przekształcenie go w budynek użytkowy!!!

Budynek w trakcie prac wykończeniowych!!!

CENA nie objęta podatkiem VAT .

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzenna Klikowska-Kułaga (licencja nr: 1071)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Rybnicki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Czerwionka-Leszczyny (gm.)
• Miejscowosc: Czerwionka-Leszczyny
• Ulica: Zabrzańska

(ref. A1534012961)