Komercyjne, Chrzanów, Chrzanów (gm.), 2200 m²
Ogłoszeniodawca: ESSA SP Z O O
Kontakt: ESSA SP Z O O
Informacje szczegółowe
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Ochrona: OCHRONA
- Tytuł ogłoszenia: Wynajęty lokal - um. do 2030, rentowność 8,4% /rok
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 76/5766/OLS
- Powierzchnia użytkowa: 2200.00 m²
- Typ rynku: Wtórny
Udogodnienia
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
Prezentujemy na sprzedaż w pełni wynajęty na okres 10 lat (do 2030 roku) budynek hali magazynowej.
Obiekt zlokalizowany w Chrzanowie przy ul. Transportowców 13B na obszarze przemysłowo-magazynowy.
Nieruchomość jest naszą własnością - brak opłat prowizyjnych.
Jest to wolnostojący obiekt po generalnym remoncie (m.in. nowa przemysłowa posadzka niepylna, odświeżona elewacja oraz ściany).
Lokalizacja z doskonałym dojazdem do autostrady A4.
Przy zakupie do przejęcia obowiązująca do 2030 roku umowa najmu zawarta z firmą zajmującą się logistyką oraz importem owoców z południa Europy a później ich konfekcjonowaniem dla sieci Lidl cz Biedronka - czynsz 33 000 zł netto/msc. Powierzchnia 2 100 m2.
Pozostałą pow. wynajęta firmie handlującej elementami do okien PCV. Kwota wynajmu 3 075 zł netto/msc.
Wszystkie opłaty związane z mediami po stronie Najemców. Po stronie właściciela tylko opłaty podatkowe.
Miesięczny zysk netto: 36 075 zł.
Koszta po stronie najemcy:
• podatek od nieruchomości: 49 225,23 zł
• użytkowanie wieczyste: 5 856,48 zł
Rentowność:
• przychód msc: 36 075 zł netto
• przychód roczny: 432 900 zł netto
• zysk w skali roku (po odjęciu podatków oraz uż.w.): 377 818,29 zł
• rentowność przy cenie zakupu 4,5 mln zł netto: 8,4%
Podana kwota sprzedaży jest ceną netto. Należy doliczyć podatek VAT.
Posiadamy więcej wynajętych obiektów do sprzedaży.
Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu.
Posiadamy szeroką gamę własnych nieruchomości komercyjnych. Szukasz obiektu pod magazyn, halę produkcyjną, biura albo lokalu pod działalność usługową? Zadzwoń i zapytaj a na pewno coś znajdziemy dla Ciebie.
Jesteś inwestorem i chcesz kupić dochodową nieruchomość ze stabilnym zyskiem? Interesuje Cię rentowność ok. 9 procent netto w skali roku? Sprawdź nasze oferty wynajętych lokali.
Zapraszamy do kontaktu lub
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Małopolskie
- Powiat: Chrzanowski (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Chrzanów (gm.)
- Miejscowosc: Chrzanów
(ref. A1531633775)