Komercyjne, Chełm Śląski, Chełm Śląski, Bieruńsko, 813 m²

Ogłoszeniodawca: Argamo Nieruchomości Sp. z oo

Kontakt: Weronika Kasprzyk

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Stan nieruchomości: surowy otwarty
• Typ nieruchomości: obiekty/inny obiekt
• Tytuł ogłoszenia: Rozpoczęta inwestycja, dostosowana do obsługi TiR
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 752
• Ulica: Rolnicza
• Pow. działki: 3120.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 813.24 m²
• Długość działki: 51.00 m²
• Szerokość działki: 61.00 m²
• Typ rynku: Wtórny
• Liczba pomieszczeń: 9

Budynek

• Rok budowy: 2024
• Materiał budowlany: beton

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (działka uzbrojona)

Udogodnienia

• internet
• pomieszczenie socjalne
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Na sprzedaż działka zabudowana budynkiem stacji diagnostycznej, serwisu samochodowego z pomieszczeniami warsztatowymi oraz biurowymi. Nieruchomość dostosowana do obsługi samochodów ciężarowych.

<b>Opis ogólny:</b>

Na sprzedaż działka nr 294/20 o powierzchni 3120 m, zlokalizowana w Chełmie Śląskim przy ul. Rolniczej, wraz z budynkiem stacji diagnostycznej będącym w trakcie realizacji. Budowa osiągnęła 34% zaawansowania, a stacja diagnostyczna z pomieszczeniami warsztatowymi ma planowaną powierzchnię użytkową 813 m.

<b>Infrastruktura budynku:</b>

Budynek dostosowany do wyposażenia w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektroenergetyczną, gazową, odgromową, odwodnienia dachu, telekomunikacyjną oraz centralne ogrzewanie np. gazowe .

<b>Wartość gruntu:</b>

Wartość samego gruntu została oszacowana na 777 300 PLN.

Lokalizacja i komunikacja:

Nieruchomość znajduje się blisko drogi wojewódzkiej nr 934 oraz nowopowstającego węzła S1 (ok 8 minut), co zapewnia dogodny dostęp do okolicznych miejscowości:

- Bieruń 2,5 km (około 5 minut),

- Imielin 7 km (około 10 minut),

- Oświęcim 8 km (około 12 minut),

- Lędziny 10 km (około 15 minut),

- Tychy 19 km (około 25 minut),

- Katowice 25km ( około 30 minut),

- Kraków 60km (około 60 minut).

<b>Udogodnienia w okolicy:</b>

- Żabka na działce sąsiedniej

- parking TIR w sąsiedztwie,

- zjazd bezpośrednio z trasy nr 934,

- brak konkurencji w okolicy.

Cena nieruchomości: 1 800 000 PLN.

<b>Dodatkowo:</b>

Możliwość przekształcenia w stacje dla tirów. Możliwość dokupienia działki nr 295/20, widocznej na zdjęciach, o powierzchni 4800 m.

To doskonała okazja inwestycyjna z wysokim potencjałem dochodowym oraz dogodną komunikacją z okolicznymi miastami.

Prognozowany przychód:

Szacowany miesięczny dochód brutto z najmu powierzchni użytkowej wynosi 23 000 PLN, co daje roczny dochód brutto na poziomie 276 000 PLN. Po odliczeniu kosztów operacyjnych, szacowany roczny dochód netto wynosi około 230 000 PLN . Co daje ROI na poziomie 7,43% dla wartości ukończonej inwestycji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.

Opiekun oferty

Weronika Kasprzyk tel. 662 269 020

nr licencji 23169.

DANE KONTAKTOWE:

Weronika Kasprzyk

662 269 020

weronika.kasprzyk@argamo.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Bieruńsko-lędziński (pow.)
• Gmina wiejska: Chełm Śląski (gm.)
• Miejscowosc: Chełm Śląski
• Ulica: Rolnicza

(ref. A1539807614)