Komercyjne, Byków, Długołęka (gm.), 959 m²

Ogłoszeniodawca: Traczyk Nieruchomości

Kontakt: Marian Traczyk

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Odrębna własność lokalu
• Ochrona: monitoring
• Dostępne od: do uzgodnienia
• Typ nieruchomości: obiekty
• Tytuł ogłoszenia: Obiekt biurowo-magazynowy,możliwość rozbudowy
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: TRA-BS-3227
• Powierzchnia użytkowa: 958.84 m²
• Liczba pięter: 3
• Liczba pomieszczeń: 40

Budynek

• Rok budowy: 2008

Obiekt Biurowo-Magazynowy - Byków gm. Długołęka

Polecamy na sprzedaż obiekt biurowo-magazynowy w Bykowie Gmina Długołeka, powiat wrocławski z możliwością rozbudowy.

OPIS

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 7691 m2 zabudowana budynkiem biurowo- magazynowym o pow. 959 m2.

Budynek trzykondygnacyjny, bez podpiwniczenia, zbudowany na przełomie 2008 i 2009 roku w bardzo dobrym stanie technicznym z centralnym ogrzewaniem gazowym oraz klimatyzacją na wszystkich poziomach.

Parter i piętro to ok.345 m2 powierzchni dla każdej kondygnacji natomiast drugie piętro ma ok.270 m2.

Ze względu na wielkość działki uwarunkowania techniczne oraz zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość rozbudowy całego kompleksu i dobudowanie hali magazynowej lub budynku o innym przeznaczeniu pomiędzy istniejącym budynkiem a bramą wjazdową ( szczegóły i uwarunkowania techniczne do omówienia).

Nieruchomość ogrodzona, monitorowana oraz oświetlona. Teren działki w części utwardzony kostką brukową, zapewniającą dogodny dojazd oraz parkowanie.

MEDIA

W działce: sieć kanalizacyjna, sieć wodociągowa, sieć elektroenergetyczna sieć gazowa, przewód telekomunikacyjny.

STANDARD

Wykończenie z zewnątrz budynku tynk strukturalny z ociepleniem, wewnątrz na podłogach w pokojach i salach wykładzina dywanowa, w pomieszczeniach sanitarnych i socjalnych terakota, na korytarzach i klatce terakota, na ścianach gładzie gipsowe, sufity podwieszane.

Sieć strukturalna dla całego budynku.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony pod "aktywność gospodarczą z wykluczeniem inwestycji uciążliwych" oraz niewielka część działki pod "teren wewnętrznej komunikacji drogowej".

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa również, iż wysokość budynków nie może przekroczyć 14 m, a powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie powinna być większa niż 60 %.

OTOCZENIE DZIAŁKI

Najbliższe otoczenie działki to podobne nieruchomości produkcyjno- usługowe oraz tereny niezabudowane.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego otoczenie działki przeznaczone pod "tereny zabudowy usługowej i produkcyjnej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej" oraz "tereny aktywności gospodarczej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych".

LOKALIZACJA

Obiekt położony w miejscowości Byków, oddalonej o około 5 km na północny-wschód od granic Wrocławia. Działka znajduje się bezposrednio przy drodze wojewódzkiej nr 368, która łączy Mirków z drogą ekspresową S8 ( 4 km od obiektu) z Wrocławia do Białegostoku. Ekspozycja reklamowa 24h na dobę, dodatkowo podświetlany billboard.

ZALETY:

Bardzo dobra lokalizacja, blisko drogi ekspresowej S8

Własny parking oraz plac utwardzony kostką brukową, zapewniający wygodny dojazd

Możliwość dalszej rozbudowy zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego

Dobra ekspozycja działki, widoczność z drogi wojewódzkiej nr 368

Bardzo dobry stan techniczny budynku

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdzimy jej stan prawny, dokumenty i przygotowanie umowy notarialnej, nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wszystkie dokumenty wypełni za Ciebie.

Oferta na wyłączność.

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdzimy jej stan prawny, dokumenty i przygotowanie umowy notarialnej, nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wszystkie dokumenty wypełni za Ciebie, możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Jesteś profesjonalnym Pośrednikiem? Dołącz do Nas!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

::LINK DO VIDEO

&feature=youtu.be

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marian Traczyk (licencja nr: 18031)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Wrocławski (pow.)
• Gmina wiejska: Długołęka (gm.)
• Miejscowosc: Byków

(ref. A1528915395)