Komercyjne, Bolesławiec, 794 m²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Ryszard Rawski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T09703
• Pow. działki: 2070.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 794.00 m²

Budynek pod usługi z parkingiem tylko 500 m od Rynku.

Zapraszamy do składania ofert do dnia 30.11.2021 r. drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: CC_nieruchomosci@.Zakładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji.

Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją od strony ulicy Karola Miarki, w pierwszej linii zabudowy. Na terenie usytuowany jest budynek biurowo-techniczny oraz garaż. Pierwszy obiekt parterowy, podpiwniczony o powierzchni 707 m², zlokalizowany szczytem w stosunku do ulicy. Wewnątrz znajduje się duże pomieszczenie o powierzchni 116 m² do dowolnej aranżacji oraz kilka pomieszczeń biurowych, magazynowych i socjalnych. Dostępne są 3 wejścia: pierwsze od ul. Karola Miarki, drugie boczne, a także trzecie, główne od strony ynek garażu o powierzchni 86,50 m², parterowy, niepodpiwniczony na 2 terenie nieruchomości znajduje się parking na 8 samochodów. Działka na której znajduje się nieruchomość, jest ogrodzona, ma nieregularny kształt zbliżony do prostokąta. Powierzchnia wynosi 2070 m². Teren poza zabudowaniem jest częściowo utwardzony, a na pozostałym obszarze porośnięty trawą. Atutem nieruchomości jest jej dogodne położenie, dojazd oraz parking. Nieruchomość doskonale nadaje się pod usługi, np. na klub fitness.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie śródmiejskiej, w odległości 500 m od Rynku. Odległość do drogi wojewódzkiej nr 363 wynosi 650 m. Droga łączy Bolesławiec z drogą wojewódzką nr 345 koło Drogomiłowic przez Złotoryję i Jawor.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się budynek przychodni zdrowia, boisko szkolne oraz zabudowa mieszkaniowa i usługowa. W okolicy zlokalizowane są także kino, Starostwo Powiatowe, szkoły podstawowe. W odległości 50 m znajduje się Muzeum Ceramiki w Bolesłez miasto prowadzi droga krajowa nr 94, a niedaleko miasta zlokalizowane są węzły autostrady A4.

W pobliżu

- 270 m Międzynarodowe Centrum Ceramiki

- 270 m Park Wodny Orka

- 500 m Muzeum Ceramiki w Bolesławcu

- 650 m droga wojewódzka 363

- 800 m Dworzec PKP

- 55 km Jelenia Góra

- 48 km Legnica

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość usytuowana jest na osiedlu wielorodzinnym, z pełnym dostępem do szerokiej oferty handlowo-usługowej, edukacyjnej oraz zdrowotnej. Atutem też jest duży parking znajdujący się na terenie nieruchomości.  Ze względu na korzystny układ funkcjonalny nieruchomość podsiada potencjał na prowadzenie różnorodnej działalności, . może zostać przekształcona na biura lub osiedlowe centrum handlowe (dyskont). Według estymacji Orange Polska możliwy jest wzrost powierzchni o ok. 260 m². Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Bolesławiec - dla prawobrzeżnej części miasta, ograniczonej od południa i wschodu granicami administracyjnymi miasta Bolesławiec, od północy drogą krajową nr 4, od zachodu rzeką Bóbr, uchwalonym przez Radę Miasta Bolesławiec Uchwałą Nr VI/43/07 z dnia 14 marca 2007 roku (Dz.. Dolnośląskiego z roku Nr 120, poz. 1607) nieruchomość położona jest na terenie, oznaczonym symbolem A-U 254 - Przeznaczenie podstawowe - usługi.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 239,42 m²

- nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Wstępne założenia scenariusza: Możliwość drobnych alokacji urządzeń technicznych.

Stan prawny

Dla nieruchomości położonej w Bolesławcu, ul. rki 30 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Bolesławcu Wydział Ksiąg Wieczystych KW nr: JG1B/00006690/5 :

Dział I Oznaczenie nieruchomościPołożenie: Dolnośląskie, Bolesławiecki, miejscowość BolesławiecOpis i mapa: działka nr 301, o pow. 0,2070 ha, ulica K. Miarki 30

Dział I Sp Spis praw związanych z własnościąPrawo użytkowania wieczystego: Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu do 5 grudnia 2089 oraz budynek centrali telefonicznej i budynek gospodarczy, stanowiące odrębną nieruchomość

Dział II WłasnośćWłaściciel: Skarb PaństwaWpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynkustanowiącego odrębną nieruchomość: Telekomunikacja Polska S.A. z siedzibą w Warszawie

Dział III Ciężary i ograniczeniaBrak wpisu.

Dział IV HipotekiBrak oznacza, że nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i hipotek.

Ochrona konserwatora

nie

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg, autostrada

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Bolesławiecki (pow.)
• Gmina miejska: Bolesławiec

(ref. A1516219455)