Komercyjne, Bielawa, 2065 m²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Agnieszka Kędziora

Informacje szczegółowe

• Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T09879
• Pow. działki: 4011.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 2065.00 m²

Udogodnienia

• piwnica

Budynek biurowo-mieszkalny tuż przy Rynku.

Działka o pow. 4.011 m² zabudowana:

a/ budynkiem wolnostojącym, trzykondygnacyjnym o charakterze biurowo - techniczno-mieszkalnym o pow. 1924,43 m², w którym zlokalizowane są dwa lokale mieszkalne, niewyodrębnione, zajmowane na podstawie umów najmu o pow. 64,80 m² każdy.b/ obiektem magazynowym jednokondygnacyjnym, stanowiącym kompleks magazynowo-garażowy zlokalizowany w Bielawie, przy ul. Żeromskiego 70.

Lokalizacja

Gmina Bielawa położona jest w południowo-wschodniej części województwa dolnośląskiego, w Powiecie Dzierżoniowskim, w odległości 67 km od stolicy województwa dolnośląskiego - Wrocławia. Dzięki znakomitemu położeniu miasta Bielawa ma zagwarantowany bliski dostęp do stolic europejskich, np. do Pragi - ok. 250 km, Berlina 340 km, Wiednia - ok. 350 km i Warszawy ok. 410 km. Przejście graniczne z Republiką Czeską w Tłumaczowie oddalone jest o ok. 30 km, w Kudowie Słonem o 85 km, a z Niemcami w Zgorzelcu - 160 km (ryc. 2). Przez miasto przebiega droga wojewódzka nr 384 Wrocław - Nowa Ruda - Tłumaczóruchomość zlokalizowana jest pomiędzy ulicami: Żeromskiego, Bankową oraz Sienkiewicza w bliskim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta. Odległość śródmieścia wynosi ok. 800m. Do wszystkich punktów usługowo-administracyjnych oraz transportu publicznego odległość wynosi w granicach 1000 m. Lokalizację nieruchomości należy uznać jako korzystną - położenie w aktywnej gospodarczo strefie powiatu wrocławskiego i regionu dolnośląskiego oraz bliskość tras krajowych i wojewódzkich.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość gruntowa zlokalizowana jest na terenie rozproszonej zabudowy mieszkalno-usługowej, o dominującej funkcji budownictwa mieszkaniowego niskiego - strefa pośrednia miejscowośruchomość położona jest na terenie, oznaczonym symbolem U/MS - usługi/tereny zabudowy mieszkaniowej średniej intensywności.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

- powierzchni 470,92 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

- powierzchni 292,25 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

- powierzchni 7,72 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

- powierzchni 19,93 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

Księga Wieczysta KW nr SW1D/00025267/2 zawiera następujące wpisy:

Dział I Sp Spis praw związanych z własnościąPrawo użytkowania wieczystego: Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu zabudowana do 5 grudnia 2089 roku.

Dział II WłasnośćWłaściciel: Skarb PaństwaWpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość: Telekomunikacja Polska S.A. z siedzibą w Warszawie

Dział III Ciężary i ograniczeniaBrak wpisu.

Dział IV HipotekiBrak wpisu - co oznacza, że nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i hipotek.

Ochrona konserwatora

nie

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Dzierżoniowski (pow.)
• Gmina miejska: Bielawa

(ref. A1516219436)