Komercyjne, Bełchatów, 2385 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Marcin Świderski
Informacje szczegółowe
- Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T10012
- Pow. działki: 2394.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 2385.00 m²
- Liczba pięter: 3
Udogodnienia
- piwnica
Kompleks budynków biurowych w centrum Bełchatowa.
Zapraszamy do składania ofert drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: CC_nieruchomosci@.
Zakładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji.
Główny budynek biurowo-użytkowy to obiekt 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą, o powierzchni prawie 2000 m², który został wybudowany w latach 80. XX budynku prowadzą 2 wejścia od strony dziedzińca, a komunikację wewnątrz zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym po środku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20 m².Drugi budynek to pawilon handlowo-usługowy. Do budynku prowadzą 4 wejścia, 2 bezpośrednio od ul. Kościuszki, pozostałe 2 od strony dziedzińca. Powierzchnia tego obiektu to 297,8 m² na co składają się punkty usługowe z pomieszczeniami przynależnymi, które mogą posłużyć jako magazynki. Na działce znajduje się również agregatornia o powierzchni 89,4 m².Na dziedzińcu, do którego prowadzi brama bezpośrednio z ul. Kościuszki znajduje się parking z 7 miejscami postojowymi. Nieruchomość nadaje się na budynek biurowy, bądź na obiekt handlowo-usługowy. Ze względu na liczne osiedla mieszkaniowe wokół nieruchomości obiekt można również przearanżować na cele oświatowe - przedszkole lub szkołę z dużym placem zabaw. Układ budynków daje wiele możliwości adaptacji - może tu powstać zarówno zabudowa mieszkaniowa, jak również baza hotelowa.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na ulicy Tadeusza Kościuszki w Bełchatowie, w województwie łódzkim. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi Urząd Miasta i placówki administracyjne. Nieruchomość graniczy z terenami Biblioteki Publicznej. Zaledwie 80 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś duży dyskont spożywczy 300 m. Ulica Tadeusza Kościuszki jest jedną z ważniejszych ulic miasta, która łączy północną obwodnicę miasta ze ścisłym centrum Bełchatowa.
W pobliżu
- 50 m - Urząd Gminy
- 80 m - przystanek autobusowy, Urząd Miasta
- 250 m - Muzeum Regionalne w Bełchatowie
- 300 m - Park Olszewskich
- 300 m - duży dyskont spożywczy, Starostwo Powiatowe
- 600 m - sklep z RTV AGD
- 3 km - droga krajowa nr 74
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Istnieje możliwość rozbudowy budynku biurowego (pow. 297,8 m²) o część parteru plus dwie dodatkowe kondygnacje.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego m. Bełchatowa zatwierdzonego uchwałą nr LI/470/18 Rady Miejskiej w Bełchatowie z dnia 30.08.2018 r. (.Woj.Łódzkiego z 2018 r. poz. 4660), określają że nieruchomość znajduję się w obrębie terenów oznaczonych symbolem:
B16U, KS - ,,zabudowa usług publicznych i komercyjnych, parking ogólnodostępny;
8KDX - ,,projektowany ciąg pieszo-jezdny".
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej Orange Polska pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- powierzchni 600,4 m² pomieszczeń w budynkach na zasadzie użytkowania
- powierzchni 18,7 m² na elewacji na zasadzie użytkowania
- powierzchni 12,00 m² na dachu na zasadzie użytkowania
- powierzchni 230 m² na gruncie na zasadzie użytkowania
- powierzchni 351,47 m² na zasadzie służebności przesyłu
Stan prawny
Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bełchatowie prowadzi księgę wieczystą:
PT1B/00068506/3:
Dział I SP - okres użytkowania - 5 grudnia 2089.
Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.
PT1B/00035052/5:
Dział I SP - okres użytkowania - 5 grudnia 2089.
Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.
Ochrona konserwatora
nie
Strefa komunikacyjna
autobus, droga krajowa
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Łódzkie
- Powiat: Bełchatowski (pow.)
- Gmina miejska: Bełchatów
(ref. A1531332487)