Komercyjne, Balice, Zabierzów (gm.), 600 m²
Ogłoszeniodawca: Grupa Gamp
Kontakt: Hubert Strugała
Informacje szczegółowe
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Typ nieruchomości: HANDLOWO-USŁUGOWY
- Tytuł ogłoszenia: Obiekt handlowo-usługowy *Balice* opcja rozbudowy
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 8/3923/OOS
- Powierzchnia użytkowa: 600.00 m²
- Wysokość wnętrza: 320 cm
- Liczba pięter: 1
- Pokoje: 10
- Typ rynku: Wtórny
Budynek
- Rok budowy: 2012
Media
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 400 m2 położony na działce 38 ar nieopodal Balic, w miejscowości Brzoskiwnia, ok 10 km do Krakowa!
W celu zapoznania się z naszą pełną ofertą zapraszamy na naszą stronę internetową:
AKTUALNE POZWOLENIE NA ROZBUDOWĘ OBIEKTU O POWIERZCHNI OK. 1200 M2 O MIESZKALNO-USŁUGOWYM!
LOKALIZACJA
Oferowana nieruchomość położona jest w miejscowości Brzoskiwnia, oddalonej o około 10 km od Krakowa i zaledwie kilka minut drogi od międzynarodowego portu lotniczego Kraków-Balice i autostrady A4. Lokal położony w centrum miejscowości przy drodze powiatowej.
NIERUCHOMOŚĆ
Oferowany obiekt położony jest na działce o powierzchni 38 ar (ok. 80 x 60 m2). Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego M1 - pozwalający na zabudowę usługową i mieszkalną jednorodzinną.
Wzniesiony w 2012 roku budynek o charakterze handlowo-usługowym stanowi 1/3 pełnego projektu przewidującego kompleks mieszkalno-usługowy (aktualne pozwolenie na budowę wraz z projektem).
Aktualnie wzniesiony budynek liczy ok. 600 m2, w tym 394 m2 powierzchni użytkowej na co składają się:
- parter z: halą sklepową o powierzchni ok. 162 m2, chłodnie, zaplecze magazynowe z komunikacją i zaplecze sanitarne o powierzchni ok. 50 m2;
- piętro wykończone w 2016 o powierzchni użytkowej ok. 190 m2 na co składa się: hotel pracowniczy (ok. 40 łóżek) z pełnym zapleczem socjalnym i łazienkami, pomieszczenie biurowe ok. 50 m2.
Aktualnie w budynku prowadzone są działalności: sklep spożywczy oraz hotel pracowniczy. Istnieje możliwość czerpania korzyści z obecnej umowy najmu. ROI ok. 10 %.
TECHNICZNE SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Budynek wzniesiony w 2012 roku w technologi murowanej z pustaków max. Ocieplony 15 cm warstwą styropianu oraz 20 cm wełny mineralnej (poddasze). Brak podpiwniczenia.
Teren działki w części zagospodarowany - kostka brukowa oraz trzy wjazdy na posesję. Parking dla około 40 samochodów.
Budynek wyposażony w: gazowy kocioł dwufunkcyjny z zasobnikiem do ciepłej wody, rekuperator ciepła, kurtynę powietrzną, instalacje doprowadzenia klimatyzacji, chłodnie.
FINANSE
- 1 600 000 PLN;
- podatek PCC.
UWAGI
- możliwość czerpania korzyści finansowych z obecnej umowy najmu;
- AKTUALNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ;
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;
- bliskość portu lotniczego Kraków-Balice;
- budynek z 2012 roku;
- sprzedaż z pełnym wyposażeniem!
- dobra stopa zwrotu inwestycji!
Bardzo proszę o kontakt telefoniczny lub o wypełnienie formularza na stronie:
-poszukiwanie/
na pewno znajdziemy idealne mieszkanie, spełniające Państwa preferencje.
KONTAKT DO AGENTA
Hubert Strugała
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Małopolskie
- Powiat: Krakowski (pow.)
- Gmina wiejska: Zabierzów (gm.)
- Miejscowosc: Balice
(ref. A1531063894)