Kamienica, Trzebnica, Trzebnica (gm.), 569 m²

Ogłoszeniodawca: Koral Nieruchomości

Kontakt: Marek Piotrowski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dach: dach. cera
• Lokalizacja: brak
• Typ nieruchomości: kamienica / budynek mieszkalny
• Tytuł ogłoszenia: Kamienica 3 piętrowa Trzebnica
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 66700079
• Ulica: Trzebnica
• Pow. działki: 131.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 569.07 m²
• Liczba pięter: 3
• Typ rynku: Wtórny
• Na wymianę: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2015

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (utwardzona)

Kupujący bezpośrednio nie płaci prowizji.

Współpracujemy z biurami nieruchomości, każdy pośrednik pobiera prowizję od swojego klienta.

Kamienica z 2015 roku, 3 piętrowa, pięciokondygnacyjna mieszcząca się w ścisłym centrum Trzebnicy podstawowe parametry techniczne stanowią: powierzchnia użytkowa: 569,07 m², w tym: usługowa: 306,38 m² znajduje się Fitness Club, mieszkalna: 180,87 m², komunikacja/towarzysząca: 81,82 m², powierzchni zabudowy: 131 m², kubatura: 1544,20 m³, wysokość 16,3 m, taras widokowy na ryzalicie: 35,3 m². Kamienica jest w całości wynajmowana i posiada gwarancję dzierżawy na kolejne lata. W każdym lokalu znajduje się, własny piec gazowy do ogrzewania, woda miejska na licznikach, prąd na licznikach do każdego lokalu, łazienki i sanitariaty. Do kamienicy są dwa niezależne wejścia, jedno do lokalu w poziomie zero i minus 1 oraz drugie wejście na klatkę schodową o powierzchni 81,82 m², do mieszkań mieszczących się na piętrze i wyżej.

Stopa zwrotu wychodzi na 15 lat maksymalnie więc jest bardzo dobra.

Jesteśmy w posiadaniu najświeższej wyceny rzeczoznawczy majątkowego do dyspozycji zainteresowanych klientów. Obecnie to 12 000 zł netto z wynajmów.

Budynek żyje i przynosi dochody. To oferta dla przedsiębiorczych osób, chcących zagospodarować swoje pieniądze, nie sprzedajemy poszczególnych lokali mieszkalnych i nie mieszkalnych.

Nieruchomość położona jest w terenie intensywnie zabudowanym, wśród zabudowy, którą stanowi zarówno zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz wbudowana usługowa, ale i odrębna usługowa, handlowa, w tym usługi publiczne (m. in. ZUS, przedszkole, urząd pracy). Nieco dalej, w odległości do ok. 150 m znajduje się centralny punkt miasta - pl. Piłsudskiego, z siedzibą Urzędu Miejskiego, czy wielu placówek bankowych, handlowych, usługowych i gastronomicznych. Nieco dalej znajduje się kilka sieciowych obiektów handlowych (dom handlowy, Rossmann, Biedronka, Tesco, Lidl), a także bazylika pw. św. Jadwigi (oraz sanktuarium i klasztor). W kierunku Rynku Trzebnicy znajdują się zabudowania mieszkalne zabudowy wielorodzinnej, w formie kamienic przedwojennych oraz bloków spółdzielczych, z uzupełniającą funkcją handlowo-usługową. Teren wokół nieruchomości, zgodnie z rysunkiem studium, ma zróżnicowane przeznaczenie (funkcję), obejmujące tereny zabudowy wielorodzinnej, w ramach której zawierają się także usługi komercyjne i publiczne, ale i tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową, zieleń publiczna, zieleń izolacyjna.

Budynek oddany do użytkowania w 2015 roku.

Cena do rozmów i pewnej negocjacji.

Możliwość prezentacji przez cały dzień po wcześniejszym umówieniu.

Kontakt Marek Piotrowski

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Trzebnicki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Trzebnica (gm.)
• Miejscowosc: Trzebnica
• Ulica: Trzebnica

(ref. A1532497072)