Kamienica, Toruń, Starówka, 576 m²

Ogłoszeniodawca: KING Nieruchomości

Kontakt: Zuzanna Woźniak

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: kamienica
• Tytuł ogłoszenia: Kamienica z potencjałem - TORUŃ
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KNGN-BS-858
• Powierzchnia użytkowa: 575.78 m²

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• ogrodzenie (brak)

Oferta Sprzedaży Kamienicy w Toruniu

Lokalizacja : Wielkie Garbary 11 w Toruniu

Na nieruchomość składa się prawo użytkowania wieczystego (do dnia 05.12.2089 r.) działek gruntu:

o łącznej powierzchni 237 m2, tj.:

działki gruntu nr 15, o powierzchni 236 m2,

działki gruntu nr 17, o powierzchni 1 m2,

oraz prawo własności budynku biurowego

(budynek główny, budynek łącznika, oficyna, garaż).

Powierzchnia użytkowa: 575,78 m2

Księga wieczysta nr: TO1T/00001407/0.

OPIS OGÓLNY NIERUCHOMOŚCI

POŁOŻENIE

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ulicy Wielkie Garbary, ulicy stanowiącej ciąg komunikacyjny strefy staromiejskiej miasta, utwardzonej kostką granitową. w obszarze toruńskiego Zespołu Staromiejskiego obowiązują szczegółowe zasady organizacji ruchu drogowego.

GRUNT

W skład nieruchomości wchodzą dwie bezpośrednio przylegające do siebie działki gruntu o łącznej powierzchni 0,0237 ha. Teren nieruchomości jest płaski. Na części nieruchomości znajduje się podwórze (patio). Nieruchomość jest uzbrojona, posiada przyłącze sieci miejskiej wodociągowej, sieci miejskiej kanalizacyjnej sanitarnej i deszczowej, energetycznej, ciepłowniczej oraz teletechnicznej.

BUDYNEK

Na działce posadowiony jest budynek biurowy, którego obecny stan jest efektem rozbudowy budynku frontowego. Budynek frontowy wybudowany został w konstrukcji szkieletowej w XV wieku, pierwotnie pełnił on funkcję kamienicy mieszczańskiej. Budynek został rozbudowany w XVI i XVII wieku, oraz przebudowany w wieku XVIII i XIX. W latach 1990 - 1991, w budynku przeprowadzono generalny remont, został on wówczas zaadoptowany dla potrzeb budynku biurowego. Budynek frontowy jest jedynym w Toruniu obiektem średniowiecznym o zachowanej w tak znacznym stopniu konstrukcji szkieletowej. Budynek biurowy składa się obecnie z 4 części: głównego - frontowego łącznika (na poziomie piwnicy i parteru), oficyny oraz garażu. W budynku znajdują się 3 klatki schodowe.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

w poziomie piwnic - 105,40 m²,

na parterze - 187,57 m²,

na I piętrze - 81,91 m²,

na Il piętrze - 130,60 m²,

na poddaszu - 70,30 m².

OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI

fundamenty żelbetowe

ściany murowane z cegły pełnej, wzmocnione szkieletem stalowym, od zewnątrz maskowane zabytkową konstrukcją szachulcową,

stropy sklepienie murowane z cegły, kubełkowe kleina na dźwigarach stalowych,

na wyższych stropach maskowanie z drewna,

klatki schodowe żelbetowe, pokryte lastrykiem,

tynki i okładziny w budynku frontowym ściany sali obsługi z czerwonej cegły z widocznymi elementami konstrukcji drewnianej budynku, w pozostałych pomieszczeniach tynki cementowo-wapienne, malowane (korytarz na parterze łączący budynek główny z oficyną - lamperia), w budynku głównym sufity obłożone drewnem z malowanymi ozdobnymi elementami roślinnymi,

stolarka okienna drewniana, ościeżnicowa, dwuskrzydłowa, okratowana,

stolarka drzwiowa zróżnicowana, płycinowa i płytowa (częściowo współczesna), drzwi wejściowe nawiązujące do formy historycznej stalowe, wrota do garaży metalowe,

posadzki zróżnicowane, w poziomie piwnic częściowo betonowe, częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi, na parterze budynku głównego w sali obsługi lastryko, w pozostałych pomieszczeniach biurowych budynku głównego i mozaika przykryta wykładziną dywanową, w budynku oficyny w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa,

toalety po remoncie w 2012 roku, współczesne płytki ceramiczne na podłogach i ścianach, nowa armatura sanitarna,

większość grzejników zostało wymienionych na nowe.

INSTALACJE

Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną (budynek posiada zasilanie awaryjne) wodociągową, kanalizacyjną - odprowadzaną do sieci komunalnej (przyłącze wod-kan w piwnicy), przeciwpożarową, centralnego ogrzewania z węzła cieplnego zlokalizowanego w piwnicy, ciepłej wody użytkowej.

Uwarunkowania związane z ochroną konserwatorską

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta Torunia w granicach Zespołu Staromiejskiego I zabudowana jest budynkiem o funkcji komercyjnej (biurowej). Nieruchomość znajduje się w obszarze dzielnicy Nowego Miasta, która łącznie z dzielnicą Starego Miasta dnia 29 grudnia 1952 r. została wpisana do rejestru zabytków Województwa Kujawsko - Pomorskiego (nr rejestru A/1372).

Budynek usytuowany na nieruchomości nie jest wpisany do rejestru zabytków, objęty jest natomiast ewidencją zabytków. Obiekty zabytkowe wyróżniające się wartością architektoniczno - historyczną, a nie wpisane do rejestru zabytków objęte są ochroną w ramach wpisu do miejskiej ewidencji zabytków i podlegają ochronie konserwatorskiej: wymagane jest uzgadnianie z konserwatorem zabytków prac remontowych, adaptacyjnych i rozbiórkowych. Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny

W załącznikach :

zdjęcia nieruchomości

wypis i wyrys z mapy ewidencyjnej

rzuty poszczególnych kondygnacji

Cena nieruchomości

2 457 000 zł

Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT.

Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania podatkiem VAT,

po złożeniu organom podatkowym oświadczenia przez Strony.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości :

Zuzanna Natalia Woźniak

goszcz@

Piotr Kozłowski

,

pl-building@

Zapraszamy na prezentację.

Osoba do reprezentowania nieruchomości

p. Piotr Kozłowski

Agencja Nieruchomości KING

ul. Poznańska 32/5

85-129 Bydgoszcz

Właściciel Agencji asz

Agentka Nieruchomości anna

W ramach obsługi biuro Nieruchomości King zapewnia również:

OBSŁUGA KREDYTOWA:

Ocena zdolności trwa zaledwie dwa dni,

Po skompletowaniu dokumentów finansowych 100% skuteczności w uzyskani kredytu,

Najniższe dostępne na rynku oprocentowanie,

Wszystkie te czynności są bezpłatne (prowizje doradcy pokrywa bank)

OBSŁUGA NOTARIALNA:

50% niższe opłaty notarialne

Dogodne terminy

OBSŁUGA PRAWNA:

Weryfikujemy nieruchomość pod kątem formalno-prawnym,

Przeprowadzamy przez cały proces transakcji:

znalezienie idealnej lokalizacji – umowa przedwstępna – kompletowanie dokumentów - akt notarialny

Służymy poradą prawną na każdym etapie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Toruń
• Dzielnica: Starówka

(ref. A1534209359)