Kamienica, Poznań, Stare Miasto, 1746 m²

Ogłoszeniodawca: Nawigator Nieruchomości

Kontakt: Daria Sucha

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dostępne od: 2021-03-18
• Typ nieruchomości: obiekt/kamienica, blok
• Tytuł ogłoszenia: OKAZJA INWESTYCYJNA!!!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 37160205
• Ulica: Kwiatowa
• Pow. działki: 718.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1745.76 m²
• Liczba pięter: 5
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie

Budynek

• Rok budowy: 1903
• Stan budynku: dobry

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• domofon
• internet
• recepcja
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana

MOŻLIWOSC WYKORZYSTANIA POTENCJAŁU KAMIENICY W DWÓCH ŚCIEŻKACH - JAKO WYODRĘBNIONE NIERUCHOMOŚCI LOKALOWE LUB KONTYNUACJA AKTUALNEJ DZIAŁALNOŚCI HOTELOWO/HOSTELOWEJ (NP.HOTEL ROBOTNICZY)

Willa Kwiatowa – to kamienica z początku XXw. Doskonała lokalizacja – przy ul.Kwiatowej - prostopadłej do ul. Półwiejskiej, 650m od płyty Starego Rynku; stałe przychody z najmu i działalności w niej prowadzonej to niewątpliwe atuty nieruchomości. Aktualnie mieści się w niej hotel/hostel, a lokale na parterze (dwa) wynajęte są jako użytkowe.

Kamienica składa się z części frontowej, oficyny tylnej oraz jednokondygnacyjnej dobudówki znajdującej się na dziedzińcu. Ma nieregularną bryłę; w części frontowej jest 5 kondygnacji nadziemnych; budynek jest w całości podpiwniczony.

PARTER zajmują dwa lokale użytkowe o pow.107 i 111mkw. Aktualnie są one wynajmowane. W PODPIWNICZENIU znajduje się trzeci lokal o pow. 107mkw, w którym prowadzony był pub.

NA PIERWSZYM I DRUGIM PIĘTRZE prowadzona jest działalność hotelowa (pokoje 1- sobowe z prywatnymi łazienkami); na CZWARTYM, ostatnim -znajdują się 3-apartamenty z prywatnymi łazienkami i aneksami kuchennymi. TRZECIE PIĘTRO zajmują pokoje hostelowe (pokoje 2- sób ze wspólną łazienką). Dodatkowy apartament znajduje się na parterze oficyny.

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje infrastruktury technicznej:

- elektryczną, wodociągową, centralnego ogrzewania (kotłownia gazowa montowana w 2003r.), kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, gazową, alarmową.

Powierzchnia całkowita budynku – 1745,76mkw

Powierzchnia działki 718mkw.

Dotychczasowe prace remontowe:

- założono centralne ogrzewanie gazowe (2003r),

- rozbudowano parter w elewacji frontowej, zmieniając sposób użytkowania z mieszkalno-usługowego na usługowo-handlowe (2011r).

- przebudowano część piwnic (cele usługowo-handlowe,2011r)

- przeprowadzono renowację przedniej i tylnej elewacji, prace wewnątrz budynku (lata 2010-2012)

Zostały tez wydane decyzje o warunkach zabudowy, które dla swej ważności muszą być zaktualizowane, na:

-nadbudowę poddasza użytkowego

-dobudowę windy do budynku od strony podwórza

-częściową zabudowę podwórza dachem szklanym

Cała ulica Kwiatowa jest doskonałym przykładem poznańskiej secesji i historyzmu, a kamienica będąca przedmiotem oferty to przedstawiciel ścisłego historyzmu (neorenesans).

Nieruchomość ta nie jest wpisana do rejestru zabytków, znajduje się jednak w strefie ochrony konserwatorskiej ( decyzja nr A 231 z dn. 14.03.1980).

Cena: 9,4mln zł + VAT

ZAINTERESOWANYCH ZAPRASZAM NA STRONĘ

Prezentacja: Daria Sucha, , nr lic.zaw.5911

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Stare Miasto
• Ulica: Kwiatowa

(ref. A1532501584)