Kamienica, Poznań, Jeżyce, 512 m²

Ogłoszeniodawca: ABAK Krajowe Centrum Nieruchomości

Kontakt: Mazurkiewicz Małgorzata

Informacje szczegółowe

• Ochrona: ochrona
• Typ nieruchomości: blok
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 558567
• Ulica: Dąbrowskiego
• Powierzchnia użytkowa: 512.00 m²

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (garaż)

Biuro nieruchomości ABAK poleca do kupna lokal dwupoziomowy ,( trzeci poziom – zejście do garażu),stanowiący odrębną własność ,

niemieszkalny z przeznaczeniem użytkowo-biurowym wybudowany w 2001 roku .

Lokal w samym centrum Jeżyc na jednej z głównych ulic ! bocznej od ulicy Dąbrowskiego o powierzchni całkowitej 511,77m2

Parter wejście z ulicy poziom zero ( bez schodów ):

Hol wejściowy otwarta przestrzeń z recepcją 52,27m2

Komunikacja 9,1m2

Schody prowadzące na poziom -1 do przyziemia :

-komunikacja 9,1m2

-pomieszczenie archiwum 4,9m2

-wejście do hali garażowej

Łącznie 61,37m2

Schody prowadzące na 1 piętro ( jest również prywatny szyb dla windy )można zainstalować windę .

1 Piętro :

Lewa strona lokalu :

Zaplecze socjalne

- wc damskie 10,2m2

-wc męskie 7m2

-magazynek 2m2

-kuchnia 4,40m2

podarcze 2,3m2

-korytarz 13,7m2

Razem 39,6m2

Pokoje głowne :

- 37,6m2

- 19,3m2

-19,9m2

-20,4m2

-66,50m2

Łącznie 163,7m2

Prawa strona lokalu :

Zaplecze socjalne

-wc 3,3m2

-łazienka 5,7m2

-kuchnia 3,4m2

podarcze 2,3m2

-magazynek 3,2m2

ro 2,6m2

-sekretariat 6,9m2

Komunikacja 58,6m2

Hall z drugą recepcją 15,2m2

-pokój 35m2

-pokój przeszklony w całości 13,2m2

-pokój 22,3m2

-pokój 29,6m2

-ankes pokój 7,1m2

Komunikacja 24,7m2

Całość 511,77m2

Do lokalu przynależą 4 miejsca postojowe w hali garażowej na poziomie -1 wjazd bramą na pilota , przejście do lokalu z poziomu -1 . Miejsca są na odrębnej księdze wieczystej .

Lokal daje wiele możliwości aranżacji i podziału na dwa lub trzy mniejsze z niezależnymi wejściami z zewnątrz.

Do lokalu jest wejście z głównej ulicy oraz drugie wejście z boku budynku .

Możliwość parkowania dodatkowych aut na zamkniętym terenie osiedla na zasadzie „kto pierwszy ten lepszy  „

Większość ścian w lokalu jest szklana także można dowolnie konfigurować wielkość pomieszczeń , wysoki sufit 4m ( pod sufitem rozprowadzona jest wentylacja i pozostałe media ). Łazienki i kuchnie w płytkach , w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa , w ciągach komunikacyjnych płytki . Oświetlenie „ lastro „ wysokie okna witrynowe ok.6m od frontalnej części lokalu od głównej ulicy . Ogrzewanie i podgrzanie wody centralne -miejskie Veolia wliczone w czynszu do adminisracji.

Czynsz do administracji z mediami 4240 pln miesięcznie lokal łącznie z garażami .

Podatek od nieruchomości roczny 15984pln

Grunt pełna własność .

Lokal przynależy do wspólnoty , jest zarządzany przez administrację .

Księgi wieczyste wolne od obciążeń .

Lokal jest obecnie wynajmowany z umową na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem , Najemcy są chętni pozostać w lokalu .

Zdjęcia niestety tylko kilka ze względu na dużą ilość dokumentów Najemców .

Oferta na zasadach wyłączności .

Zapraszamy do prezentacji .

Cena sprzedaży lokalu użytkowego 2.190.000 pln

Cena sprzedaży 4 miejsc postojowych 100.000 pln

Lokalizacja jedna z najlepszych w Poznaniu !

Sprzedaż będzie zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust1 pkt 10 VATU.

Ze zwolnienia będzie można zrezygnować (zgodne oświadczenia kupującego i sprzedającego - wysłane do US przed dniem transakcji) 

Rzuty prześlę na życzenie ,

Małgorzata Mazurkiewicz .

Oferta na zasadach wyłączności.

Zapraszam do prezentacji .

osoba odpowiedzialna zawodowo LICENCJA ZAWODOWA 4132 Ubezpieczenie Concordia S.A.

Niniejsza wiadomość ma na celu jedynie informację i nie może być uznana za zachetę, ofertę kupna lub sprzedaży w myśl przepisów KC.

Jeżeli adresat niniejszej wiadomości nie wyraża zgody na otrzymywanie wiadomości drogą elektroniczną, proszę o poinformowanie o tym fakcie.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Jeżyce
• Ulica: Dąbrowskiego

(ref. A1534401725)