Kamienica, Pleszew, Pleszew (gm.), 1556 m²
Ogłoszeniodawca: KATARZYNA PERZANOWSKA NIERUCHOMOŚCI
Kontakt: Katarzyna Perzanowska
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Typ kuchni: inna
- Dostępne od: 2022-05-01
- Typ nieruchomości: obiekt/kamienica, blok
- Tytuł ogłoszenia: Kamienicę 1555 mkw w Pleszewie sprzedam!
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 34
- Ulica: Poznańska
- Pow. działki: 1707.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 1555.80 m²
- Liczba pięter: 3
- Umeblowane: Nie
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Nie
- Liczba pomieszczeń: 55
- Loggia: Nie
Budynek
- Rok budowy: 1900
- Stan budynku: do remontu
Media
- gaz (brak)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (brak)
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
Pleszew - miasto położone na Nizinie Południowowielkopolskiej, na Wysoczyźnie Kaliskiej, w województwie wielkopolskim, nad rzeką Ner, liczące blisko 17,5 tys. mieszkańców. Od Kalisza dzieli je ok. 25 km, od Poznania - 80 km, od Wrocławia - 100 km, od Łodzi - 115 km, od Warszawy - 230 km.
Ulica Poznańska w Pleszewie jest jedną z najstarszych i nadal jedną z najważniejszych ulic w mieście. Pod numerem 30 znajduje się majestatyczna kamienica z 1900 r., w której niegdyś mieściła się Przychodnia Obwodowa.
Nieruchomość położona jest na działce nr 625/1 o powierzchni 0,1707 ha, powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1555,80 m kw.
WARTOŚĆ RYNKOWA NIERUCHOMOŚCI ZGODNIE Z OPERATEM SZACUNKOWYM Z DNIA 08.10.2010 R. WYNOSI 5.935.640 ZŁ
WARTOŚĆ ODTWORZENIOWA BUDYNKU WYNOSI 6.062.580 ZŁ
Jest to wartość wynikająca z podejścia dochodowego zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami i Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych. W celu kontroli poprawności wyceny wartość nieruchomości została określona w podejściu kosztowym z wynikiem zbieżnym z wartością dochodową w 2010 r.
Czynsz rynkowy w Pleszewie za wynajem tego rodzaju lokali kształtuje się obecnie na poziomie 50-65 zł/m2 p.u
Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych i użytkowych w tej kamienicy wynosi 1555,80 m2
Przychód roczny z czynszu za wynajem 1555,8 (razy średni czynsz) 60 zł/m2= 1120.176,00 PLN!
Dysponuję operatem szacunkowym do wglądu oraz przykładowym projektem kamienicy po rewitalizacji.
Nieruchomość do rewitalizacji pod nadzorem konserwatora zabytków.
Nieruchomość nie jest objęta MPZP
Serdecznie zapraszam po więcej szczegółów tel.- 727-213-213
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Wielkopolskie
- Powiat: Pleszewski (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Pleszew (gm.)
- Miejscowosc: Pleszew
- Ulica: Poznańska
(ref. A1535346425)