OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE BEZ PROWIZJI BIUR NIERUCHOMOŚCI
Sprzedam bezpośrednio atrakcyjną, niezabudowaną nieruchomość budowlaną w Jarosławcu przy ulicy Morskiej na osiedlu Bałtycka pod zabudowę hotelowo-mieszkaniową. Działka znajduje się na lekko pochyłym terenie z ekspozycją południową. Cały teren z zamiarem indywidualnego zagospodarowania był splantowany i tymczasowo ogrodzony siatką trzy lata temu. Obecnie z uwagi na zmianę planów postanowiliśmy z żoną o jego sprzedaży.
Odległości:
do morza: 600m,
do centrum z latarnią morską: 300m,
do Aquaparku: 800m.
Nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących ze sobą prostokątnych działek ewidencyjnych o powierzchniach 880 m kw. oraz 448 m kw. stanowiąc łączną powierzchnię 1328 m kw. działki (szer. ok. 31mb, głęb. ok. 43 m). Obie składowe działki posiadają niezależne przyłącza elektryczne i wodnokanalizacyjne oraz dostęp do ulicy Morskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowopowstała zabudowa pensjonatowa. Nieruchomość jest wolna od wszelkich praw i obciążeń osób trzecich, w tym hipotek przymusowych. W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego zapisano następujące funkcje dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość: a) funkcja podstawowa: - obiekty usług hotelowych z wyłączeniem campingów i pól namiotowych, - obiekty zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) funkcja dopuszczalna: - nieuciążliwe usługi handlu i gastronomii o powierzchni nie przekraczającej 50% powierzchni parteru budynku, z elewacją wejściową od strony dróg,
Link do planu zagospodarowania:
http://planyzagospodarowania.pl/plan/zachodniopomorskie/slawienski/postomino/jaroslawiec/65466/5
Obszar, na którym położona jest nieruchomość nie podlega również szczególnym zasadom ochrony środowiska i krajobrazu kulturowego objętego strefą „WII” częściowej ochrony stanowisk archeologicznych. Po zapoznaniu się z ofertą zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Dodam tylko, że atrakcyjność oferowanej działki wynika również z faktu wyczerpania się terenów inwestycyjnych w obszarze nadmorskim Jarosławca, nadających się pod zabudowę z uwagi na panujące tu warunki gruntowe.
Tereny bardzo chętnie odwiedzane przez turystów - w bezpośrednim sąsiedztwie liczne pensjonaty, ośrodki kolonijne, hotele, ośrodki wypoczynkowo-sanatoryjne i największy w Polsce Aquapark.
Rejon posiada unikalny mikroklimat nadmorski. Stanowi, zatem idealne miejsce wypoczynku rodzinnego i zbiorowego, szczególnie dla osób z chorobami układu oddechowego, w tym dla astmatyków. W sąsiedztwie liczne punkty gastronomiczne i restauracje.
Działka posiada ogromny potencjał - można zbudować zarówno pensjonat jak i dom w przepięknym miejscu, na łonie natury. Można także potraktować ten zakup jako lokatę - wartość działki będzie stale rosnąć. Okoliczna zabudowa sprzyja rozwojowi tego miejsca, przyciągając tym samym inwestorów z kraju i z zagranicy.
Wszystkie zainteresowane osoby serdecznie zapraszam na niezobowiązującą prezentacje oraz proszę o bezpośredni kontakt:
603 970 456
CENA ZA METR KWADRATOWY 250zł - DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI