HOTEL ZIĘBICE, ZĄBKOWICKI, 130200,00 M²

Ogłoszeniodawca: TEKTON Property

Kontakt: Szymon Ornatowski

• Rodzaj: hotele i pensjonaty
• Reklama: Zamek pod inwestycje Hotel blisko Wrocławia
• Powierzchnia działki: 130200.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: TC115670(X 1528925199)
• Powierzchnia: 130200.00
• Typ rynku: secondary
• Typ komercyjny: hotele i pensjonaty
• Faktura VAT: Tak

Zamek z XIII-XIV wieku, inwestycyjny z ogromnym potencjałem blisko Wrocławia powierzchnia netto 3 394,83m² oraz Folwark

Witostowice 5.900 000 zł BEZ dodatkowych PROWIZJI

Zamek na wodzie z folwarkiem położony jest na skraju wsi Witostowice - gmina Ziębice, w dolinie Henrykowskiej, na Dolnym Śląsku, w odległości 50 km od Wrocławia, pomiędzy Strzelinem a Ziębicami. Jest jednym ze znaczących obiektów Szlaku Cysterskiego. Otoczony jest łukiem Wzgórz Niemczańsko-Strzelińskich i znajduje się na skraju kompleksu leśnego należącego do Parku Krajobrazowego Wzgórz Strzelińskich

Możliwości zagospodarowania:

1. hotel

2. sale konferencyjne/ślubne

3. restauracja + kawiarnio/restauracja

3. boiska sportowe

4. SPA, baseny

5. produkcja wód pitnych, soków, napojów

6. sklepy z pamiątkami

7. miejsca postojowe dla samochodów elektrycznych

Na działce o powierzchni 11,46 ha znajduje się Zamek wraz z Folwarkiem. Część Zamkowa wpisana jest do rejestru zabytków. Dodatkowo do powierzchni działki należy doliczyć teren otaczający o powierzchni 1,56 ha. Łączna powierzchnia wynosi 13,02 ha

Ze względu na położenie Zamku stanowi on idealne miejsce na stworzenie Ośrodka Turystyki Kulturowej na Szlaku Cysterskim, z funkcją konferencyjno-szkoleniową i hotelową na ponad 90 osób, z restauracją, barem kawowym i salami konferencyjnymi. Część folwarczną można przeznaczyć na bazę noclegową na około 300 osób, z zapleczem gastronomicznym, rekreacyjnym i sportowym (boiska, basen kryty, hala sportowa) i połączyć ją z otaczającym obszarem parku z błoniami położonymi pomiędzy fosą wodną a zewnętrznym murem obronnym, otaczającym kompleks zamkowo-folwarczny

Na błoniach, za fosą, wykonano własny odwiert wody pitnej, na głębokość 105 m o wydajności ok. 20,0 m3/h, przewidziany jako niezależne ujęcie wody pitnej o bardzo dobrej jakości, mogące służyć do produkcji wód pitnych, soków i innych napojów

DODATKOWO z badań całego kompleksu wynika, iż istnieją potencjalne złoża podziemnej wody geotermalnej i strefy geotermicznej z ciepłem plutonicznym, pochodzącym od podziemnych struktur geologicznych o podwyższonej temperaturze oraz wód mineralnych, pitnych i leczniczych w sam raz dla obiektów takich jak SPA czy baseny oraz możliwość ogrzewania obiektów na terenie miejscowości

Powierzchnia netto Zamku:

- poziom 0 - 1103,70 m2

- poziom 0/I - 394,76 m2

- poziom I - 899,18 m2

- poziom II - 828,39 m2

- poziom III - 168,80 m2

Zestawienie powierzchni hotelowych Zamku (łącznie 1242,18 m2)

- pokoje - 945,40 m2

- łazienki + WC - 296,78 m2

Wskaźnik powierzchni netto pokoi hotelowych na 1 osobę:

bez dostawek - 15,34 m2

z dostawkami - 13,50 m2

Więcej informacji udzielę osobom konkretnie zainteresowanym zakupem

Lokalizacja:

- 50 km od Wrocławia

- 420 km od Warszawy

- 230 km od Poznania

- 380 km od Berlina

- 230 km od Pragi

- 45 km od Kłodzka

Miejscowość Witostowice posiada nową sieć wodociągową i kanalizacyjną gminną. Wykonane są wyprowadzenia kanalizacji do zamku i obiektów folwarcznych. Do folwarku i zamku doprowadzono sieć wodociągową z trzema hydrantami. Obiekty mają podłączenie do sieci energii elektrycznej i telefonicznej (budynki mieszkalne)

W przypadku wykorzystania potencjalnych, miejscowych źródeł geotermalnych i wód mineralnych oraz walorów krajobrazowych i mikroklimatycznych Doliny Henrykowskiej - Witostowice mogą przekształcić się miejscowość uzdrowiskową

Zamek nie ma żadnych obciążeń

Zapraszam do kontaktu!

Szymon Ornatowski

Ogłoszenie znajduje się w ofercie biura Tekton Property i zostało sprawdzone pod względem formalno-prawnym. Dbamy o bezpieczeństwo Twojej transakcji

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:

- oszczędność czasu

- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej

- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji

- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy

- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań

- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Zespól Tekton Property tworzy rozwiązania oparte na synergii różnorodnych metod działania, wiedzy i doświadczenia

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: dolnośląskie
• Miejscowość: Ziębice
• Dzielnica: ząbkowicki