Hotel, Wrocław, Psie Pole, Strachocin, 218 m²

Ogłoszeniodawca: Adviser

Kontakt: Nadia Dąbrowska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: osobna
• Dostępne od: 2021-09-06
• Typ nieruchomości: hotel i pensjonat/hotel
• Tytuł ogłoszenia: Dom na hostel - szybki dojazd do Długołęki
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 56
• Ulica: Zagrodnicza
• Pow. działki: 390.00 m²
• Powierzchnia balkonu: 3.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 218.00 m²
• Długość działki: 19.00 m²
• Szerokość działki: 20.00 m²
• Wysokość wnętrza: 250 cm
• Liczba pięter: 2
• Liczba łazienek: 4
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Liczba pomieszczeń: 8
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 1992
• Stan budynku: dobry

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• balkon
• domofon
• internet
• pomieszczenie socjalne
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• lodówka

DOSKONAŁA OKAZJA DLA INWESTORA.

NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONA PRZY WYJEŹDZIE Z WROCŁAWIA DO DŁUGOŁĘKI, 7,8 km od pl. Grunwaldzkiego!

Oferta na wyłączność.

Dom wolnostojący położony w północnej części Wrocławia, w bocznej ulicy ul. Strachocińskiej, która zostanie połączona przy rondzie z drogą 372, wyjazdem z Wrocławia do Długołęki !

Długołęka - to obecnie najszybciej rozwijająca się okolica Wrocławia, powstaje tam północny węzeł komunikacyjny oraz rosną inwestycje komercyjne i usługowe.

Doskonały obiekt z przeznaczeniem na :

-hotel pracowniczy – ruszyła budowa łącznika z 372,

-hostel

-obiekt komercyjny, biurowiec

-siedzibę firmy.

Szybki dojazd do centrum - 7,8 km do pl Grunwaldzkiego.

20 minut samochodem

25 minut autobusem

Możliwość podziału na 2 lub więcej mieszkania/lokale.

Możliwość przystosowania budynku na obiekt biurowy.

Posadowiony na zazielenionej, ogrodzonej działce, w bryle budynku miejsce na garaż lub magazyn/rowerownię.

Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, kryty dachem dwuspadowym o kalenicy przesuniętej w pionie.

Pow. całkowita 217,9 m2

Pow. użytkowa 164,15 m2

Pow. zabudowy 101,79 m2

Kubatura 869 m3

Budynek solidnie zbudowany z materiałów wysokiej klasy.

Parametry techniczne:

Budynek 3-traktowy w cz. frontowej, w pozostałej 2-traktowy.

Ściany nośne w układzie podłużnym spinane są stropami na dwóch poziomach.

Budynek posadowiony na ławach fundamentowych, wys. ław 40 cm, szerokość 50-85cm

Mury fundamentowe do poziomu izolacji wylewane są z betonu lub cegły ceramicznej.

Mury wew. 25 cm cegła.

Mury zewnętrzne gr. 29 cm pustaki ceramiczne.

Ocieplenie - styropian.

Stropy VPS na dźwigarach stalowych I-160 i I-24.

Więźba dachowa drewniana krokwiowo-jętkowa

Kominy z cegły ceramicznej

Ścianki działowe gr. 12 cm z cegły

Izolacja przeciwwilgociowa

-izolacja poziom - 2 x papa

-izolacja pionowa - 2 x papa

Tynki wewnętrzne zewnętrzne cementowo-wapienne.

Budynek w doskonałym stanie technicznym.

Media - miejskie:

woda, gaz, kanalizacja, internet.

Ogrzewanie centralne gazowe - piec wymaga wymiany na większy ze względu na dużą kubaturę budynku.

PARTER :

Powierzchnia parteru całkowita 101 m2 / użytkowa 72 m2

-wiatrołap 2,35m2

-hall komunikacja 13 m2

-pokój dzienny z wyjściem na taras 36 m2

-kuchnia 14,5 m2,

-pomieszczenie gospodarcze 3m2

-toaleta 2,15 -kotłownia -7,1 m2

PIĘTRO :

Powierzchnia piętra całkowita 116m2 / użytkowa 92,15m2

-pokój 16,35 m2

-pokój 17 m2

-garderoba 5,6 m2

-pokój 13,5 m2

-pokój 15 m2

-łazienka 6 m2

-wc 2,15 m2

Poddasze - użytkowe,

2 pokoje, pozostała część do zagospodarowania

Nieruchomość z ogromnym potencjałem, z przeznaczeniem na obiekt komercyjne o różnej funkcji.

Budynek w doskonałym stanie technicznym, suchy, ocieplony, dobrze utrzymany, z mediami miejskimi, z szybkim dojazdem do centrum.

Kontakt:

Nadia Dąbrowska

Prezentujemy tylko sprawdzone oferty.

Naszym Klientom zapewniamy bezpieczeństwo i komfort transakcji.

OFERUJEMY OPIEKĘ DOŚWIADCZONYCH I PROFESJONALNYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Dzielnica: Psie Pole
• Okolica: Strachocin

(ref. A1534200973)