HOTEL USTKA, SŁUPSKI, 300,00 M²

Ogłoszeniodawca: SIECIOWA AGENCJA NIERUCHOMOŚCI Grupa Renoma

Kontakt: Sylwia Tomalska

• Rodzaj: hotele i pensjonaty
• Piętro: 1
• Liczba pięter: 1
• Miejsca parkingowe: Miejsca parkingowe naziemne
• Reklama: Prosperujący ośrodek wczasowy Rowy !
• Rok budowy: 2009
• Powierzchnia działki: 300.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: DJ691234(X 1528696574)
• Powierzchnia: 300.00
• Typ rynku: secondary
• Typ komercyjny: hotele i pensjonaty
• Faktura VAT: Tak

Do sprzedaży prosperujący ośrodek wczasowy położony w Rowach

Obiekt składa się z:

- budynku głównego z 15 pokojami ( 3-4 osobowymi) z piętrowym  mieszkaniem 4  pokojowym,

- 2 piętrowe apartamenty ( 8-9 osobowe),

- 6 wyremontowanych domków typu Brda ( 8-10 osobowe)

Ogrzewanie gazowe. Piec gazowy ogrzewający budynek główny oraz wodę- 1 bojler główny i 1 zapasowy. W sezonie zimowym włączony jest automatycznie uruchamiany program przeciwzamarzania podgrzewający temperaturę w budynku gdy spadnie ona w środku do + 5 stopni

Na zewnątrz zbiornik z gazem nabijany raz na 2 lata

W mieszkaniu znajduje się piec opalany drewnem uruchamiany w czasie pobytu i elektryczny przepływowy podgrzewacz ciepłej wody obsługujący mieszkanie i 3 pokoje dla turytów

Ośrodek sprzedawany z całym wyposażeniem, stronami www, know- how, bazą danych klientów

Działka w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 1850m2 z roczną opłatą 7800 zł

Obiekt sprzedawany przez osobę prywatną

Koszty prowadzenia ośrodka:

Roczne:

- podatek od nieruchomości 5000 zł, użytkowanie wieczyste 7800 zł

Sezonowe: ( V- IX)

- pralnia 5000 zł, prąd 6000 zł, śmieci 1000 zł, woda ze ściekami 9000 zł, wypłaty 2 pracowników + osoba sprzątająca w weekendy 9500 zł, gaz 3000 zł, reklama 3200 zł, ubezpieczenie 500 zł. Razem około 50 000 zł

Pozasezonowe: ( X-V)

- prąd 100 zł, gaz 400 zł, coroczne bieżące remonty 9000 zł. Razem około 60 000 zł

Roczne obłożenie:

- najwyższy sezon- 90%

- wysoki sezon- 80%

- średni sezon- 70%

- niski sezon - 50%

Ośrodek położony z bardzo dobrej lokalizacji, kilkaset metrów od morza, w lesie

W okolicy inne ośrodki, sklepy

Cena sprzedaży: 2 000 000 zł netto + 500 000 VAT

Serdecznie polecamy tą ofertę

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: pomorskie
• Miejscowość: Ustka
• Dzielnica: słupski