Hotel, Szklarska Poręba, 2387 m²

Ogłoszeniodawca: Baszta Sp. z o.o. Sp. Komandytowa

Kontakt: Piotr Droński

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: HOTEL
• Tytuł ogłoszenia: Szklarska Poręba / istniejący hotel do rozbudowy
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: BAS01682
• Powierzchnia użytkowa: 2387.00 m²
• Pokoje: 42
• Typ rynku: Wtórny

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Na sprzedaż hotel w Szklarskiej Porębie na działce o pow. 10 000 m2. Cena wywoławcza jest bardzo korzystna względem nawet ostatnio dokonanej wyceny na kwotę 17,4 mln zł. Przepiękny widok na Szrenicę, otoczenie lasu i możliwości rozbudowy przemawiają dodatkowo za tą inwestycją. Wartym wspomnienia jest, że dwie sąsiednie działki należą do gminy i można w przyszłości wziąć pod uwagę ich zakup.

zobacz film

Dodatkowe informacje:

/ lokalizacja: Szklarska Poręba, ul. Morcinka 2, hotel BOSMAN

/ cena 11,8 mln zł netto plus koszty dodatkowe (prowizja, opłata skarbowa i notarialna)

/ pow. gruntu 1 ha (własność) to dwie działki nr 469/1 i 469/2

/ obecnie hotel składa się z 2-ch obiektów, starego (36 pokoi) i nowego (6 pokoi), gdzie łącznie jest 42 pokoje i jeden duży apartament o pow. 200 m2

Miejski plan zagospodarowania przestrzennego mówi o budowie nowych inwestycji do 17 m wys. ale w przypadku istniejącej zabudowy do jej wysokości czyli w tym konkretnym przypadku do 22 m wys. Z przybliżownych wyliczeń wynika, że może to dać dodatkowe 100 pokoi.

Właściciel posiada badania geofizyczne stwierdzające obecność wód termalnych na głębokości 1800 m i temperaturze 90 stopni Celcjusza, gdzie po drodze będą wody radoczynne, które też można, a nawet powinno się wydobywać. Ma on także własne ujęcie wody, którą można wpiąć do obiektu.

Możliwy scenariusz i harmonogram transakcji:

1/ umowa przedwstępna bez wpłaty zadatku z czasem 4-ch tygodni na przeprowadzenie due dilligence

2/ w przypadku negatywnej weryfikacji kupujący ma prawo swobodnego odstąpienia od umowy

3/ w przypadku pozytywnej weryfikacji podpisana umowa przedwstępna z wpłatą 5,8 mln zł netto tytulem zadatku, gdzie 4,4 mln zł wpłacone będzie bezpośrednio na konto wierzycieli wraz z uzyskaniem zgody na wykreślenie hipotek

4/ następnie umowa przenosząca własność wraz z wydaniem przedmiotu umowy wraz z zapłatą reszty ceny

więcej informacji: Piotr Droński

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi OFERTY HANDLOWEJ w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Jeleniogórski (pow.)
• Gmina miejska: Szklarska Poręba

(ref. A1534263706)