HOTEL ŚWIERADÓW-ZDRÓJ, LUBAŃSKI, 765,00 M²

Ogłoszeniodawca: ATUT M Biuro Obrotu Nieruchomościami

Kontakt: Filip Kamyczek

• Rodzaj: hotele i pensjonaty
• Miejsca parkingowe: parking naziemny
• Reklama: Funkcjonujący dom spokojnej starości — nowa cena!
• Stan budynku: dobry
• Powierzchnia działki: 765.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 0012242
• Powierzchnia użytkowa: 3908.00
• Typ rynku: secondary

Polecam Państwu obiekt będący funkcjonującym Domem Spokojnej Starości z 30 miejscami dla pensjonariuszy

— Obiekt o powierzchni użytkowej 765,87 m2 zapewnia 30 miejsc noclegowych w pokojach z łazienkami zgodnie z pozwoleniem Urzędu Wojewódzkiego na prowadzenie działalności polegającej na opiece nad osobami niepełnosprawnymi w podeszłym wieku i przewlekle chorymi

— Na parterze znajduje się kuchnia, pomieszczenia sanitarne, jadalnia/sala pobytu dziennego oraz pomieszczenia przeznaczone do wykonywania zabiegów fizjoterapeutycznych i rehabilitacji, grota solno – jodowa, pralnia, gabinet pielęgniarski (pierwszej pomocy), toalety ogólnodostępne

— Dwa wyższe piętra przeznaczone na działalność hotelową lub jak dotychczas przeznaczoną dla seniorów przebywających tam na stałe

— W piwnicy znajduje się kotłownia (piec C.O. i C.W.U. w okresie zimowym, z podajnikiem na ekogroszek, oraz piec gazowy na C.W.U.)

— W budynku znajduje się platforma przeznaczona do przewozu osób niepełnosprawnych (wyglądem przypomina windę)

— Przy ośrodku parking

— Obiekt otoczony sporą działką o powierzchni 3908 m2

— Obecnie budynek działa całorocznie jako Dom Seniora

— Budynek do sprzedaży jako działająca firma

Miesięczne koszty utrzymania budynku przy pełnym wykorzystaniu miejsc noclegowych oraz korzystaniu z zabiegów fizjoterapeutycznych to:

- Woda ok. 450 zł/miesiąc

- Prąd ok. 850 zł/ miesiąc

- Wywóz nieczystości (szambo) ok. 100 zł/ miesiąc

- Opał (ekogroszek – zima) ok. 14 ton

- Odpady medyczne ok. 45 zł/ miesiąc

- Gaz (ogrzewanie ciepłej wody; zużycie w kuchni): 300 zł/ miesiąc

- Podatek od nieruchomości ok. 0,61 zł za m2 (związane z budynkami mieszkalnymi)

Budynek ocieplony, okna plastikowe, poszycie dachowe wykonane z blachy

Powierzchnia działki wokół ośrodka wynosi 3908 m2. Sprzedaż obiektu wraz z pełnym wyposażeniem, jako działająca firma

Działalność Domu Seniora od maja 2015r

1) Rok 2015:

- obrót: 147 460 zł

- dochód: 22 119 zł

2) Rok 2016: (do listopada 2016):

- obrót 671 768 zł

- dochód 113 095 zł

3) W powiecie Lubańskim nie istnieje żaden Dom Pomocy Społecznej, w związku z tym gminy zmuszone są oddawać mieszkańców i dopłacać do ich pobytu w Domu Pomocy Społecznej w sąsiednim powiecie. Rozmawiałem z Burmistrzem Miasta Swieradów i jeśli powstałby Dom Pomocy Społecznej w naszej gminie to on bardzo chętnie chciałby współpracować z takim właśnie dps'em. Różnice między Domem Seniora (czyli Placówką zapewniającą całodobową opiekę osobom starszym, niepełnosprawnym i przewlekle chorym) a Domem Pomocy Społecznej są zaznaczone w ustawie o pomocy społecznej. Ja nie mogłem otworzyć dps bo jako osoba kierująca placówką nie posiadam 3 letniego doświadczenia w pracy w pomocy społecznej. Rozwiązaniem tego problemu byłoby zatrudnienie dyrektora domu pomocy społecznej

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: dolnośląskie
• Miejscowość: Świeradów-Zdrój
• Dzielnica: lubański