Hotel, Oława, Oławski (pow.), 840 m²

Ogłoszeniodawca: Traczyk Nieruchomości

Kontakt: Piotr lao

Informacje szczegółowe

• Ochrona: drzwi antywłamaniowe,,możliwy
• Dostępne od: do uzgodnienia
• Typ nieruchomości: pensjonat/hotel
• Tytuł ogłoszenia: działajacyhotel/ROI 17% duża działka, możliwe WZ
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: TRA-BS-3759
• Powierzchnia użytkowa: 840.00 m²

Media

• gaz (możliwość podłączenia)

Udogodnienia

• linia telefoniczna

Hotel pracowniczy w powiecie Oławskim z możliwością rozbudowy - na działce o powierzchni około 3000 m2

(17 pokoi, 46 miejsc noclegowych)

Polecam na sprzedaż działający obiekt (hotel) pracowniczy zlokalizowany we wschodniej części województwa dolnośląskiego na pograniczu z województwem opolskim, obiekt ten wchodzi w skład powiatu oławskiego. Inwestycja położona jest w pobliżu gminy Bierutów, Czernica, Oława, Oleśnica, Namysłów i Lubsza. Obiekt ten znajduje się przy drodze krajowej numer 455 kierunek Oława - Kamieniec Wrocławski (dalej Wrocław). Hotel oddalony jest o 14 km od stolicy Dolnego Śląska - Wrocławia, 8 km od Oławy.

Wyposażony, gotowy na wynajem. Na bieżąco podpisywane długoterminowe jak i krótkoterminowe umowy z firmami na pobyt dla ich pracowników zatrudnionych we Wrocławiu i okolicach.

OPIS

Przedmiotem sprzedaży jest budynek (powierzchnia obiektu - 840 m2) pełniący obecnie funkcję hotelu pracowniczego na ogrodzonej działce o łącznej powierzchni 2982 m2. Budynek murowany z cegły ceramicznej pełnej składa się z dwóch nadziemnych kondygnacji (parter + piętro z wyżej położonym dodatkowym poddaszem użytkowym). Stropy żelbetowe monolityczne, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Na poziomie przyziemia: na klatce schodowej, na korytarzu, w pomieszczeniach sanitarnych, gospodarczych i technicznych płytki ceramiczne, w pokojach hotelowych panele podłogowe oraz wykładzina dywanowa. W łazienkach podłogowe płytki ceramiczne.

Sprawa instalacja elektryczno-oświetleniowa, wodno-kanalizacyjna. Ogrzewanie budynku za pomocą centralnego ogrzewania z piecem na paliwo płynne (firmy Buderus). Na dachu zamontowano dwa kolektory słoneczne do podgrzewania wody.

Na parterze budynku znajduje się kuchnia (14 m2), sala konferencyjna (52 m2), pomieszczenia techniczne (12 m2, 10 m2, 22 m2), pralnia (13 m2), prasowalnia (8 m2), toaleta (3,10 m2) oraz dwa pokoje gościnne. Na piętrze pozostałe pokoje gościnne (od 9,78 m2 do 29 m2) - każdy z węzłem sanitarnym - w sumie 17 pokoi z 46 miejscami noclegowymi. Powyżej piętra niezagospodarowane obecnie poddasze użytkowe przewidziane do własnej aranżacji (196 m2).

Przed budynkiem betonowy parking dla gości hotelowych.

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W MPZP

W obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy nieruchomości gruntowa położona jest w terenach mieszkaniowych z usługami nieuciążliwymi dla mieszkańców - tereny zainwestowane (M).

SZACOWANE PRZYCHODY

Rynkowe stawki wynajmu w obiektach przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy jak i długoterminowy dla pracowników wynoszą od około 450 zł (15,00 zł za dobę) do 900 zł (30 zł za dobę) na miesiąc od osoby. Cena uzależniona jest od długości pobytu jak i ilości zgłaszanego zapotrzebowania. Na koszt wynajmu dodatkowo wpływać mogą także dodatkowe usługi jak catering, zmiana pościeli lub sprzątanie.

Do proponowanej ceny zakupu należy doliczyć podatek od towarów i usług. Istnieje możliwość zwolnienia z tej opłaty - po szczegóły zapraszam do kontaktu.

LOKALIZACJA

Obiekt położny w odległości około 14 km od Wrocławia, 16 km od Oleśnicy w kierunku południowym i 8 km na północ od najbliższego miasta Oława. W pobliżu dogodne połączenie kolejowe i drogowe z Wrocławiem i Opolem oraz drogowe z Oławą i Oleśnicą. Dojazd do miasta zabezpieczają regularne linie kolejowe i autobusowe. W odległości około 20 km na południe biegnie autostrada A-4 Przemyśl - Berlin.

ZALETY

- duża przestrzeń do wynajmu z możliwością własnej aranżacji,

- częściowo umeblowane pomieszczenia,

- powierzchnia przystosowana do miejsc noclegowych dla pracowników,

- piec na olej opałowy,

- świetna lokalizacja tuż przy drodze krajowej,

- liczne miejsca parkingowe (bezpłatne),

- miejsce na reklamę widoczne z drogi,

- obiekt dostępny od zaraz,

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Oławski (pow.)
• Gmina miejska: Oława

(ref. A1532835107)